卖二手房，怎样才能成交？

• 141****3571 通过中介介绍更多的客户就能在**短的时间内卖掉。 2014-03-22 10:21:42
• 159****2393 **好 **方便的办法就是找个中介公司帮你卖,你只要实受多少钱就行了,其他的什么都不用管。**好是给个钥匙给中介,他们方便带人看你的房子,这样很快就卖出去了。谢谢!%7E!%7E 2014-03-21 20:58:42
• 134****0299 首先你要有房源，这是关键，没有房源的话，你的销售额是上不去的
  
  其次你要对手里的房源很了解，要对周边的情况也很了解，
  要对你购买客户作全面了解：
  比如：你通过提问方式了解客户为什么买房，他在乎那些，他**看重那些。
  
  还有二手房销售，给客户第一次看的房子一般是比较不好的，第二次看的房子是你想推销给他的，第三次是给他比较的，
  
  这就是货比三家，我想你明白的！
  
  有空再聊！希望对你有帮助！ 2014-03-21 14:41:36
• 136****9125 读者：我想卖掉一处房产，在中介挂了大半年信息了，从年初挂到现在还没有卖出去。房子地理位置，房屋面积、转出房价都是比较合理的，为什么卖不出去呢? 买房通：二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。 怎样**快卖掉房子，怎样卖房**安全?二手房怎样才能卖个好价钱?资深业内人士建议：
  一、选取品牌中介较可靠 卖方**好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，**重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。
  二、选择一个好的代理方式 一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。
  三、代理有效期宜短不宜长 代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。
  四、“跳过”中介有风险 二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。
  五、不能签“到手价” 二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。 如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，**后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。
  六、心平气和报房价 客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。
  七、交钥匙要谨慎 许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。
  八、不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。
  九、合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
  十、自售房屋有学问 目前市场上也有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。 对于这样自售二手房的现象，专家提醒要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程枣庄二手房。 2014-03-21 10:14:49
• 145****1414 找好买家,到产权处过户就好 2014-03-21 10:12:16
• 134****4514 根据您的房子情况！找到适合的客户 2014-03-20 17:08:34
• 131****5841 **好 **方便的办法就是找个中介公司帮你卖，你只要实受多少钱就行了，其他的什么都不用管。**好是给个钥匙给中介，他们方便带人看你的房子，这样很快就卖出去了。谢谢！%7E！%7E 2014-03-20 12:27:56