房屋贷款无法偿还时,先和银行沟通调整还款计划,或寻求亲友帮助临时过渡。长期无法还款,可考虑出售房屋或房屋拍卖,减少损失。
全部3个回答 >二手房质量评估应该关注什么,遇到问题有哪些应对策略?
181****9118 | 2024-06-30 07:54:11-
134****6840 评估二手房质量时,贷款银行会关注房屋本身价值、变现能力和贷款人的还款能力。如有问题,建议修复后再申请贷款或调整贷款额度。 2024-07-03 16:30:30
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155****1587 二手房质量评估应关注房屋结构、装修情况、设备年龄、周边环境、采光通风等。发现问题时,应视问题严重程度选择修复、协商降价或退房,并保留相关证据以便维权。 2024-07-01 21:45:06
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151****1925 看房子是否漏水、结构是否稳固,装修和家电怎么样,还有周边环境是否便利舒适。 2024-06-30 23:35:52
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遇到二手房物业交割问题,建议先与卖家协商解决。如需法律帮助,可寻求律师协助。同时,确保贷款流程不受影响。
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依据现行物权法规定,只要房屋房产证是男方的名字,是有权签订合同并办理过户的。不过会惹罗索事情,女方会找麻烦的,但不影响产权过户及购买的法律效力。
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问 租房遇到问题答
您好,首先要看你们的合同是如何约定的,如果约定没到期就不租就没收房租及押金,那么就得按照合同约定执行,但如果合同没有约定,那么押金是应当返还给您的。
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买房过程中的购房者难免遇到奇葩“房事”,开发商的广告有种让人滑行的感觉,不是购房者跟不上形式,而是对于雷死人的嘘头广告,那些说好的交房延期了又延期了,下面揭穿那些忽悠的面具。 一、气氛渲染类 开发商利用人类的虚荣心和想象力将刺激性、煽动性的诗意语言写入广告,如:居家置业首选,依山傍水、与贵族身份匹配,欧式设计理念、古典高雅等等。这些广告因内容表述不具体明确,不符合要约条件,属于希望潜在购房人向自己发出购房要约的要约邀请,因此对开发商不具有法律约束力。 二、环境描述类 开发商极力描述楼盘周围的自然、生活和工作环境,是购房者感觉宜居舒适、应有尽有。 1、描述现有环境 如采用开发商的平面效果图、现场沙盘、示意图等介绍楼盘周围有**、医院、超市等设施,或使人感到楼盘处于繁华区域、商业枢纽。此类多语言模糊,如“周围、附近”是多远距离,是直线还是实际距离?尽管有虚假成分,但现有环境易于辨认,对开发商亦无法律约束力。 2、描述未来环境 如将建立幼儿园、**、医院、市场生活设施、规划区外存在50米干道、若干路班车等,实际上政府规划意向尚未确定。虽然《解释》第3条把商品房广告视为合同内容仅限定在“商品房开发规划范围内的房屋及相关设施”,但购房者难以知道销售广告限于开发规划区之内还是之外,如果销售广告对规划开发区外的未来环境和公共设施具体明确,对购房人购买决定和购买价格有重大影响的,亦应当视为合同内容,否则意味着许可开发商可以违背诚实信用原则进行虚假宣传。 三、赠送优惠类 送精装,特价房、送家电,买一层送一层等往往是开发商常用促销手段,具体包括: 1.价格优惠,如某月某日前购房享9折优惠、购房送精装,再享家电赠送等。此类承诺通过直接或间接价格优惠吸引更多购房者; 2.虚幻赠送,如送露台、送阁楼、送院子等。根据《商品房销售管理办法》第12条,商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。露台、院子、阁楼等只能连同房屋销售于同一购房人,且根据《房产测量规范》该部分不应计入房屋建筑面积,故此为购买人所得,无需赠送。此外,由于含有赠送面积,往往单价要高于其他楼层。 四、延期交房 收房遥遥无期 好不容易买了间称心的房子,开发商却不按时交房。日子一天天过去,开发商却一拖再拖,各种“奇葩”理由屡见不鲜。