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全部6个回答 >面对二手房原业主欠物业费，有什么应对策略？
180****7543 | 2024-07-08 16:19:14
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155****2593 先沟通，无果则咨询中介或物业。 2024-07-13 21:26:47
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180****2670 遇到二手房原房主拖欠物业费，先了解情况，再和原房主沟通解决。如无果，可咨询中介或物业，确保自身权益。 2024-07-09 14:14:01
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166****0317 根据《物业管理条例》，物业费应由房屋业主承担。购房者若发现原房主拖欠，可要求其在过户前缴清，或签订协议明确责任。建议购房前核实物业费用缴纳情况。 2024-07-08 22:56:40
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134****4429 二手房交易时，发现原房主拖欠物业费，需谨慎处理。可要求原房主在过户前缴清费用，或协商责任归属。如影响交易，可咨询物业或中介寻求专业意见。 2024-07-08 17:48:36
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现在买房,中介一般都会要业主留一部分钱(5000以上)作为交楼押金,用来补缴业主没交的物业,水电,煤气等费用.如果你从中介手中买的,可以找中介负责.如果不是中介手中买的,除非合同约定,否则一般只有新业主自己缴纳.
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遇银行拒贷，先查原因再调整申请。若不行，考虑换银行或找亲友借款。首付款可协商暂存或退还。
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为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金。直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。另外，在合同中写清楚，过户前卖家要结清所有费用，包括水费、电费、物业费等等。根据《物业服务收费管理办法》：第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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那你当时买的时候怎么没去做物业交割？现在都过了两年了，谁给你还认物业费...
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