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全部4个回答 >二手房银行拒贷，有什么应对策略？首付款怎么办？
180****7689 | 2024-07-10 21:24:45
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185****0398 遇银行拒贷，先查原因再调整申请。若不行，考虑换银行或找亲友借款。首付款可协商暂存或退还。 2024-07-11 11:29:08
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134****9580 银行拒贷，换个银行试试，首付款再等等看！ 2024-07-10 23:26:01
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184****2191 二手房银行拒贷时，应了解拒贷理由并寻求解决之道，如更换贷款机构或补充贷款材料。首付款的处理应依据合同约定，或与卖方协商解决方案。 2024-07-10 23:22:10
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关注结构、装修、设备，应对：修复、协商或退房。
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①如果买房的时候首付款不够的话，可以选择使用抵押物抵押贷款。比如说自己的名下如果有固定资产，那就可以通过抵押这些固定资产去获得贷款，然后再用获得的这些贷款来支付房子的首付。但是建议贷款的金额不要太高，否则后期还款的压力会很大。②可以选择首付分期，其实部分开发商为了吸引更多的人来买房，会推出这样子的首付分期活动。也就是说买房的时候，我们的首付款也是可以按照一定比例来支付一部分的，剩余的那些首付只要在规定的期限内补齐即可。③可以选择使用信用卡分期支付，如果买房的时候首付不够，可以先去办理一张信用卡，然后通过信用卡进行透支。同样不建议透支太多的金额，因为透支了之后还是要偿还的，假如透支很多的金额，那么后期的压力会很大。
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售楼部不给退首付款需要先进行判断，如果是因为开发商存在有违约的行为，导致购房合同无法履行购房者是可以依法要求退还首付款的，开发商不配合可以先进行协商，协商不成的话可以向当地的房地产主管部门投诉，需要收集好相应的证据，才能够更好的维护自己的合法权益，除此之外也可以向司法部门提起诉讼，特别是已经签署了书面的协议，可以遵照合同当中的协议执行，向所在地法院提起民事诉讼。如何投诉开发商投诉开发商，应该找当地的建设局和房管局，特别是因为房子质量问题而产生的纠纷，还可以向建设工程质量监督机构申请认定，凭借着认定书到相关的行政管理部门投诉，对于已经影响到房屋结构安全的问题，可以直接委托权威部门对于房屋的结构进行安全鉴定而鉴定的结果可以作为民事赔偿的证据。投诉开发商需要什么资料1、业主起诉开发商需要准备好业主身份证原件和复印件各一份，购房合同原件与复印件各一份。2、如果所签署的合同当中涉及到约定管辖，那么需要到去约定的法院起诉，如果没有具体的约定，可以在被告的所在地起诉。3、去工商局查询开发商工商登记信息。4、收集证据，证明开发商违约。
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首付款在签订合同后过户前支付，具体看双方协商和规定。
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