买的二手房，原房主欠物业费怎么办？

• 148****8526 那你当时买的时候怎么没去做物业交割？现在都过了两年了，谁给你还认物业费... 2014-01-28 12:24:40
• 143****9275 就自己吃亏,交了就可以了, 2014-01-28 09:03:49
• 135****5104 精辟回答：
  1、继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，**好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。（物业都有他们的信息）
  2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证据，已交接过户时点为依据，或者以买卖合同为依据，跟物业共同，他们能证明此前所欠物业费、供暖费是多少，他们都有明细的，也有日期，当然此前房子不是你的名字自然就证明不该你交这笔费用！建议你直接起诉原房主，证据齐全必定赢了！ 2014-01-27 20:52:01
• 157****0684 已违反合同的名义起诉原房主！ 2014-01-27 13:02:25
• 158****7429 这个问题就看你当时买房子的时候是一个什么情况，是刚交的二手房还是业主在住，或者是有租客，还是买后业主在住，对于这个问题你是通过中介卖的还是自己买的，在房子交接的时候你没有去查吗？好好的协商一下。 2014-01-27 09:47:38
• 136****7674 你好，这件事情，物业有责任，你有责任，当时中介也有责任，我是从事物业的，对于你们的物业费，是由你和上家协商的，物业只管收物业费。
  上家知道物业费没付故意不说，中介作为熟练工应该提醒，也不说。你也不清楚情况就买了房。现在只有你找上家要回物业费，上家不给的话，只有诉讼可以解决。但是你又怕麻烦。问题出来了。现在700元。无论怎么样，物业肯定要找你要的。要么你跟上家打官司，要回钱，要么你自己出钱认倒霉。为什么物业有责任呢，因为你在缴纳后面的物业费时候，物业为什么不提醒，知道2年后你自己才发现？但是很庆幸，你房子买了2年，已经过了时效了，物业这个钱其实也要不回来了。
  总之，这个钱就这么当这吧，你也不要去游泳了。谢谢，请采纳 2014-01-27 09:17:28
• 153****4761 自己交了吧，交接房屋的事没有做好，现在他不认没有办法。 2014-01-27 09:08:40
• 154****2226 1.中介机构没有预留任何保证金，因此无法用来冲抵物业费。
  2.我也找过中介机构，中介机构也找过原房主，原房主也不接他的电话。
  3.要求中介机构负责的话，我也说过，中介机构说：你起诉吧，你也可以起诉我们。
  补充2
  1.打过12315电话，12315的意见是中介机构这件事没有办清楚，因此我可以投诉中介，由他们来协调由中介机构先交物业费给物业，再由中介机构向原房主追偿，但12315也说，他们的协调没有任何强制力。
  2.找过房管局物业办，他们答应给协调，但说自己协调也没有任何强制力。 2014-01-26 09:15:45
• 135****3054 给他结清房款之前，你就应该查清所有的费用他欠不欠呀，水电煤气物业采暖等等，欠的都让他结清，不结的从房款里扣，房款都结完了，再找就费劲了吧。 2014-01-26 09:10:10
• 156****7605 1.协商不成起诉。
  2.起诉原房主.
  3.以违反合同的名义。
  4.当然强制执行。
  5.起诉费用可以由被告承担。
  6.看法院的速度 2014-01-26 09:09:44
• 142****2483 自己交了吧,交接房屋的事没有做好,现在他不认没有办法。 2014-01-25 16:20:25