首套房30%，二套房40%-60%。
全部3个回答 >二手房的首付比例是多少？为何说三成首付不现实？
150****9946 | 2024-06-27 18:03:16
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166****6185 二手房首付比例不固定，三成首付通常不现实。 2024-07-01 11:44:24
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151****3619 二手房首付比例因地区、房价等因素而异。三成首付可能不适用于所有情况，需具体分析。 2024-06-28 07:16:55
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158****4275 二手房首付比例？因人而异啦！三成？那也太低了。 2024-06-27 23:19:25
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130****1221 二手房首付比例因地而异，但三成首付不现实。一般首付更高，需据实际情况调整。 2024-06-27 22:57:24
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二手房首付是多少比例，具体要看购买的二手房是第一次购买还是第二次购买，正常情况之下如果是购房人的首套房最低为评估价的30%，如果是第二次购买，要结合当地的二套房政策最低是40%，像北京、上海这样的大城市最低首付是70%，按照目前国内的要求，如果是第三套房，可以根据二手房房价的情况不予贷款，除此之外二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。购买二手房的注意事项：1、二手房和新房不一样，因为二手房之前曾经出售过，所以在购买之前要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确。2、有一些二手房是继承而来的，所以注意是否存在多个共有人，如果有多个共有人的话，是需要所有共有人都同意之后才能够出售。3、已出租房屋的转售是否经过承租人同意。4、注意房屋质量是否真实，有条件的话还需要实地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管费用是否有拖欠要在签署合约之前就要了解清楚，以免在办理完房屋所有产权证之后，还需要额外再缴纳费用。6、注意合同约定，尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议，在多明确所有的条款之后才能够签字。
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二手房首付比例受多因素影响，包括购房者是否首次购房、房屋类型等。法律上，首付比例不低于30%，但具体比例需遵循当地政策和银行规定。购房者应确保首付资金合法合规，避免法律风险。
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二手房首付至少30%。
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我的经验是，二手房首付比例一般在30%-40%。但具体还要看当地政策和银行要求。建议你多咨询几家银行，了解最新的首付比例要求。
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