买二手房**可以20%的,**款的比例主要是和付款的方式有关系,如果选择的是公积金贷款,在一些城市当中能够享受一定的优惠政策,比如所购房的面积也在90平米以下,而且属于个人的首次购房,可以按照**低20%的标准缴纳**款。但大多数的情况之下,购房时的**在30%,如果是第2次购房,**的比例会更高,而且贷款的金额也不能够超过总房价的60%。二手房的**款和新房的**款也有一定的差别,购买二手房时需要先向银行提出商业贷款的申请,银行对于二手房进行评估之后才能够确认**款的金额,会根据房屋实际的面积,朝向房龄以及其他的因素,结合当前的市场参考价,得出评估价,而**款是评估价的30%。所以二手房的评估价越高,能够从银行贷款的金额就越高。
二手房可以首付20%吗?
134****6623 | 2025-06-18 08:09:02
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155****3203 听说二手房首付可以20%,但具体要看银行和政策。 2025-06-19 13:31:29
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180****7183 二手房首付20%是可能的。 2025-06-18 18:42:06
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188****8404 根据市场数据,二手房首付比例通常在20%-30%之间,具体比例受地区政策、银行贷款政策和个人信用等因素影响。 2025-06-18 08:19:05
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问 二手房首付比例答
二手房的贷款首付比例和新房是没有区别的,主要是和第几次购买房屋有一定的关系,如果是首次购房的话,一般都按照30%的比例去支付首付款,但因为需要到银行进行评估,所以大家最好还是要多准备一些首付款,最好是准备到40%。二套房各地执行不一样的比例,二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少,大多数的城市二套房的首付比例已经达到了50%以上,一二线城市的话,首付比例会更高,比如北京已经达到了60%。二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%,评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多,也就是说,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。二手房需要注意先查房屋手续是否齐全,有没有多个共有产权人,否则会影响到房屋的交易。
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二手房首付比例的确定需遵守国家相关法律法规及银行贷款政策。购房者应确保首付资金来源合法,避免因资金问题影响交易。在签订购房合同前,建议咨询专业律师,确保合同条款符合法律规定,保护自身权益。
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问 上海二手房首付答
在上海购买第一套二手房时,首付不能低于30%,在这里说明一下,这个30%指的不是成交总价,而是评估价,且这个评估价一般都会低于市场价格。但若是已经有了房产,那么在买二套二手房的时候,首付就会在70%左右,并且基准利率是6.55%。二手房需要注意的事项:①在购买房屋的过程中,一定要做好相关的资金预算,并确定可以按揭的额度,除了房款外,还要考虑税费、物业管理费及中介费等。②因为二手房有很多不确定的因素,因此需要大量的时间来对比,选择一个靠谱的中介,可以省掉很多麻烦。③对选中的小区详细考察,比如环境、交通等。④去交易中心查清房屋产权,了解房屋的具体情况,比如是否有贷款等等,接着就可以洽谈房价,交付定金,签合同。
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二手房首付高,因评估价低,贷款额度受限。
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