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全部10个回答 >二手房交易中资金监管应如何处理？有哪些常见误区？
132****4967 | 2024-06-24 13:46:45
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155****8811 在二手房交易中，资金监管有助于减少交易风险，但市场存在对其作用认识不足的情况。数据显示，资金监管能有效提升交易成功率，减少纠纷。 2024-06-28 12:10:31
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185****7195 二手房交易中，资金监管就像第三方保险箱，保障买卖双方资金安全。要选择在银行或正规机构监管，避免私下交易，确保资金安全。 2024-06-25 18:50:42
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166****1001 资金监管是二手房交易的重要一环。选择有信誉的银行或机构进行监管，能减少交易风险。务必与买卖双方协商一致，避免资金纠纷。 2024-06-24 18:58:44
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185****5496 在二手房交易中，资金监管通常是确保交易安全的关键环节。买卖双方需在资金监管银行开设专用账户，并签订资金监管协议。买卖双方的交易资金将在协议规定条件下划转，确保资金的安全与透明。常见误区包括认为资金监管增加了交易流程复杂度，实则它提高了交易的安全性。 2024-06-24 16:01:31
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二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
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遇到查封先别急，及时沟通并了解查封原因，保护自身权益是关键。
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三方资金托管资金冻结在业主账号中，如果业主资产发生被查封情况，则监管账户这笔资金同时也会被冻结。四方资金监管资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的监管账户中，若中介机构被查封，因监管账户特殊性质，监管资金将不会受到影响。
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由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款(**款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外，中介公司不能代收代付客户交易资金，从而避免了中介公司挪用客户资金的可能，进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
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