听说二套房首付要40%起，但具体还得看政策和银行规定。
全部6个回答 >如何判断是否为二套房？二套房的首付比例有哪些要求？
185****4022 | 2024-06-24 10:38:13
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188****3400 听说再买一套房就是二套，首付要多少我不太确定，听说要看地方政策。 2024-07-04 18:47:02
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150****3572 已有一套再买房为二套，首付至少四成。 2024-06-30 09:15:38
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185****1174 从法律角度看，二套房指购房人名下已有一套住房。首付比例因地区和政策而异，但通常不低于四成，具体需参照相关法规。 2024-06-28 21:02:16
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185****8569 如果已经买过一套房，再买就是二套房啦。首付一般得准备至少四成，具体要看当地政策哦。 2024-06-25 12:57:05
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151****8948 二套房通常是家庭已有一套房后再购的。首付比例各地不同，一般至少40%，热点城市更高。 2024-06-24 22:38:40
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184****5239 判断是否为二套房，主要依据购房人及家庭名下已有住房数量及房贷记录。二套房首付比例根据不同地区及政策，一般要求不低于40%，部分热点城市或更高，且可能涉及更严格的贷款条件。 2024-06-24 15:17:47
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听说二套房税费有契税、个税等，判断是否二套房要看名下房产。
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①贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。②贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，算二套。③全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，不算二套。④全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。⑤当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
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二套房税费高，需综合考虑。
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问 二套房首付比例答
二套房的首付比例一般是在40%以上，虽然现在国家对于二套房的首付比例已经逐步下调，但绝大多数也都在35%以上，首套房可以享受30%的首付比例，如果所购买的房子是首套住房，并且房子的面积在90平米以下，最低的首付标准是20%，市面上有一些开发商推出了零首付的政策，其实这些都是开发商的噱头，最后还是要购房者自己买单。二套房的首付比例，在一些一二线城市会比较高，像北京的二套房首付比例就已经高达了60%，如果名下已经有一套住房或者是曾经申请过住房抵押贷款，即便是在其他地区购买房子，想要在北京再次购房都要按照第2套房的房贷标准执行，无论购买二手房还是购买期房，二套房的首付比例都是比较高的，并且贷款的利率也不低于同期个人住房贷款利率的1.1倍。
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