二套房税费高，需综合考虑。
全部6个回答 >二套房交易需要支付哪些税费？如何判断房产是否为二套房？
184****3477 | 2024-09-23 14:01:04
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132****8938 听说二套房税费有契税、个税等，判断是否二套房要看名下房产。 2024-09-27 16:16:46
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184****4082 二套房税费涉及契税、个税、营业税等。判断依据是名下房产数量，具体以房产登记为准。 2024-09-24 20:59:38
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131****6474 二套房交易税费包括契税（1%-3%）、个人所得税（20%）、营业税（5.6%）。判断二套房，依据名下房产登记信息。 2024-09-23 23:28:43
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150****7101 二套房税费包括契税、个人所得税、营业税等。判断二套房，看名下房产数量。 2024-09-23 20:55:44
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听说再买一套房就是二套，首付要多少我不太确定，听说要看地方政策。
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①贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。②贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，算二套。③全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，不算二套。④全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。⑤当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
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听说二套房首付要40%起，但具体还得看政策和银行规定。
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(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
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