农村宅基地买卖3大原则1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化)，应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。2、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者(受让主体)，有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。3、转让后原则：“一户一宅”《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。
全部3个回答 >2024年按揭房屋买卖的新政策有哪些？
151****2846 | 2024-06-22 18:26:56
已输入 0 字
已有5个回答
-
180****4070 2024年按揭买房政策加强监管，优化流程。 2024-06-30 18:25:35
-
188****1085 新政策可能加强对购房者信用评估，提升贷款审批效率，同时加大风险防控力度。 2024-06-26 08:10:08
-
180****8856 2024年按揭房屋买卖政策注重楼市稳定和购房者权益，预计将有更严格的金融监管及更为透明的市场信息披露。 2024-06-23 07:45:19
-
155****6776 按揭买房政策多了，买房更规范了。 2024-06-22 22:48:47
-
185****4642 2024年按揭房屋买卖新政策包括加强首付比例监管，优化贷款审核流程，推动二手房交易便捷化，同时加强房地产市场调控，保障市场稳定发展。 2024-06-22 21:50:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
第一：农民进城落户，不用退出宅基地如果是按照以往的政策规定，农村农民将户口迁出后，农村的宅基地就不再归自己所有，是要被收回的，但是，此次，根据土地承包管理法的修正草案，国家指出，不得以退出宅基地为由，限制农民进城落户；这就意味着，此后农民即使是进城落户，也不用再退出宅基地，农村老家的宅基地，自己仍然拥有相关权益；第二：农村宅基地是公益性用地，村民申请即可获得之前有位农民朋友曾说自己在申请宅基地时，村里要求他缴纳500元的申请费，这种情况是否合理？在这里，需要和大家重点强调一下，农村宅基地是国家给予农村农民免费使用的土地，是具有公益性质的用地，过去大家或许需要缴纳土地税之类的条款，但是，现在，包括以后，根据相关规定，只要是年满十八周岁以上，且符合一户一宅的规定，就可以免费申请获得一块宅基地；第三：农村宅基地买卖双方存在新的限制条件一直以来，我国对于农村宅基地买卖行为都是实行直接限制的政策，尤其是不允许城镇户口的居民在农村买卖宅基地，但是，对于本村村民之间，在部分试点地区，是允许宅基地自由买卖的，例如北京、吉林、黑龙江、江苏等地；
全部4个回答 > -
答
2024年公积金政策更合理，贷款额度增加，首付比例降低，买房更实惠。
全部6个回答 > -
答
2024年房产新政策，将更注重保护消费者权益，规范市场秩序，确保交易公平。
全部4个回答 > -
答
政策多变，购房需谨慎，多了解市场信息。
全部6个回答 >
买房交流
3044
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（448）
