去库存背景下上市公司情况如何分析？

今年以来，央行的不断降息，使得很多人意识到将钱存到银行只会越来越贬值。而如何将现有的现金保值增值呢？对于投资门路缺乏的大众来说，相对股票的高风险来说，投资房产是**安全**稳定的。 然而，从现如今的房地长市场发展的来看，投资房产也并不是绝对的安全。据有关机构统计，在不增加供应量的情况下，按照现在的销售量来看，不少城市现有的库存量就需要数年的时间才能消化完成。 北海 市区常住人口153.93万人，现有库存量超过500万平方米，在没有新增供应量的情况下，也需要两年半的时间才能消化完。 烟台 市区常住人口180.27万人，现有库存量超过800万方，按照**近几个月的平均销量来看，在没有新增供应的情况下，需要26个月的时间来消化。 呼和浩特 一个人口流失严重的城市，市区常住人口294.88万人，现有库存超过十万套，按照**近几个月的平均消化速度来计算，也要25个月才能完全消化。 荆门 同样面临人口流失的情况，市区常住人口30.5万人，现有库存近200万平方米，在不增加量的情况下，按现在的销量来计算，需要两年的时间。 三亚 良好的气候环境，曾让这里的房地产火了一把。然而，随着人口的不断流失，现如今的三亚楼市也面临着高库存的压力。据统计，三亚市区常住人口53.6万人，库存量近400万平方米，在不增加的供应的同时，按照当前的消化速度，需要23个月才能完全消化。 茂名 外来人口吸引力弱，本地人口流失加快，就茂名现有的库存量来看，也需要23个月才能消化完。 淮南 就目前淮南的库存量，按照近几个月的平均销量来计算，需要21个月才能消化完。 沈阳 就东北的所有城市而言，人口流失是每一座城市都在面临的问题。目前沈阳常住人口720.4万人，库存近40万套，按照**近几个月的平均销量来计算，需要20个月的时间。 济宁 就目前淮南的库存量，需要19个月才能消化完。 海口 产业单一，人才吸引力弱。就目前海口的库存量，需要19个月才能消化完。

房价上涨可能与房子的地段、周边设施、政策优惠等有关。作为购房者，我们更关心的是房子的性价比和居住体验。

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汇景雍和居是港股上市公司！

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**近，北京的土地市场十分热闹。而**新的数据显示，北京的纯商品房库存又创新底，对于2016年的房价，我只能说，非涨不可，不涨不行了。 商品房库存创新低 2015年1月27日，中原地产发布统计数据称，截至1月25日，剔除回迁房后，北京市实际可签约纯商品房住宅套数只有55954套，与去年同期的6.7万套相比，减少超过1万套，创下了近三年的**低值。 该报告还称，截至1月25日，北京市商品房住宅签约2819套，平均成交价格继续维持在3.2万元/平方米的高位，但在供应量持续走低的情况下，包含所有住宅的库存数据在**近几个月均呈现明显下调的趋势，而未来商品房住宅可能会因为稀缺，持续出现普遍的“被高端化”。 土地成交量创8年新低 根据同样的统计报告显示，2015年，北京土地出让金总额达到1983.5亿元，再创历史新高。2015年北京共出让108宗土地，相比2014年减少了33宗；建设用地面积合计697.43万平方米，规划建筑面积1482.54万平方米，同比分别减少25.6%、10.9%，这一土地成交量创造了近8年的新低。 其中，2015年有9宗宅地楼面价达到或超过5万元/平方米，而在2014年楼面价达到或超过5万元/平方米的宅地仅有4宗。2015年楼面价**高的宅地为丰台樊家村地块，楼面价高达75000元/平方米。 1月27日，位于顺义区李桥镇一宗多功能用地，吸引了包括泰禾、金地、招商局、当代、K2等在内的8家房企到场竞拍，虽然并非传统的热点地块，但仍然经历了168轮激战，**终被当代地产以18.75亿元拿下，楼面价为1.51万元/平方米，溢价率高达152%。 很显然，北京房价还得涨？ 在豪宅化成为市场新常态的背景之下，开发商出货将会更加谨慎，并会进一步调高未来销售价格的预期。“年后，周边的高价地块都将陆续入市了，我们的价格肯定还得调整。”某售价已经达到10万元/平方米的项目负责人表示。 二手房方面也十分火热，数据显示，截至1月25日止，1月份北京二手房市场签约已经高达18814套，预计全月二手房签约将有望超过12月的2.3万套。 一边是对楼市未来销售的高预期，一边又在土地市场疯狂拼抢，开发商从2016年伊始便不得闲。对于想在北京置业的朋友来说，这真得不能不说是一个坏消息。 有专家认为，2016年，北京还会有大批的高价地块入市，北京的楼市，还会往“畸形”的发展道路上越走越远。

听说2024年去库存，但具体情况不太了解，需要多咨询。

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