可以通过下列途径解决:1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。
房价上涨时可以采取哪些调整手段?
180****2875 | 2024-06-19 18:38:33-
131****5134 房价涨,调整预算、找优惠、观望都是办法。 2024-06-29 11:45:50
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155****7584 房价上涨时,可以调整购房策略,考虑贷款政策、税收优惠等因素,寻找更合适的房源。 2024-06-26 14:52:07
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134****9824 房价上涨可通过政策调控、增加住房供应、引导合理需求等手段调整。 2024-06-22 08:26:59
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155****4311 房价涨得太快的话,可以考虑先租房过渡,或者买二手房、郊区房等性价比较高的房源。 2024-06-20 23:03:57
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181****1904 房价涨就观望,等它跌了再出手,或者换个便宜的地方买。 2024-06-19 23:16:12
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166****8163 听说房价涨了的话,可以调整购房预算、选择更合适的房源,或者再观望一段时间。 2024-06-19 20:10:10
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楼市调控是什么?好像对我们买房有影响,不太懂。
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听说开发商会搞活动促销,但具体有哪些优惠,我还得再了解一下。
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重庆在1997年成为中国第4个直辖市,也是**年轻的直辖市,重庆是中国西部地区重要经济增长极之一,重庆在2008年提出五个重庆的发展路线,重庆也将建成中西部的经济增长点,西部中心及交通枢纽中心,这都是重庆以后的目标和现在在做的,在经济的促进下,会有大量的人口涌入重庆这座城市,城市的人口在不断的增加,截止2010年2884.62万人比上年相比增加25.62万人,增长率为0.90%,这个数字可能还要增加,在中国人眼中,居有定所是在人们心中生根了的,买房子是对这句话的表现,而不像国外都识租房子过日子,中国人心里上就要买房子,从另一个角度上增加了刚性需求量,根据数据从2006年的成交量854.62万平方米直到2009年的2119.67万平方米,成交量一直上扬,只在08年出现了下降。 随着改革开放的浪潮,我过经济快速发展,人民的生活水平有大大的提高,使人们更加重视生活水平的改善和提高,而改善性住房也加重了刚性需求的原因。 上游原料涨价,各类资源尤其是不可再生的资源价格逐步上升,建材正是这类资源,加之,由于投资的过度旺盛等因素的影响导致建材价格的持续上涨,建材价格的上涨直接导致商品房竣工造价的快速上涨,从长期来看,原材料供应紧张趋势仍将持续,还有配套成本快速增加,近年来,重庆住宅工程质量比较优良,而且逐渐改变以往小区景观,规划,外立面建筑形成,使外观更加新颖,美观的配套设施更加齐全,园林不断改善,这些都在一定程度上加大了商品房的开发成本。 08年美国爆发了经济危机,在危机的影响下,我过的出口大大缩水,人民币**,对内人民币贬值了,使得面向出口型的公司,大部分倒闭,通货膨胀,热钱融入房地产,使得房价快速上涨,成为保值,增值的首选,这也是退稿房价的原因。 购房者的不理性也成为房价上涨的催化剂,人们现在都是买张不买跌,越涨越买的心理,互相攀比的扭曲心理,还有过分强调偷袭增值的附加功能,增加了很多人在购房中的不理性消费,导致做出力所不能及的购买行为,这些不良的消费观念智慧助长房价的上涨。 长期以来,土地的出让金一直是地方政府支配,一般都作为其预算外的收入,不受预算的约束,地方政府可以随意的使用,因此,土地出让金通常被称为地方政府的第二财政,中国的现状呢是一党执政,算是中央集权制度,地方政府的大部分的税收要交中央财政进行合理在分配,但是官员的考核是地区的GDP和政绩,中央把钱收走 了,没有钱发展了,只好加快土地的出让,大量的出让金就可以进入政府的地方收入,水涨船高,房价也跟着上涨。 开发商囤地使得房价上涨买,开发商囤地,待价而估,使得土地的供求减少 房屋的供应量减少,在房屋需求旺盛的今天,房地产市场成了卖方的市场,使房价会继续的高涨,截止到2009年,开发的实际土地有19.4亿平方米的面积,但是还有将近12亿平方米的土地闲置没有开发,可见囤地问题还是严重的 我市房地产开发资金来源主要是银行贷款喝房屋预售,开发商自有资金所占比例有限,由于绝大多数开发商的资金运作是滚动开发,也就是说房屋没有开始施工就开始买房,开发商抬高房价上涨,以买账不买跌的心理,开盘价越高,买的人越多,才能促使消费者先付款,后提货的购房模式,这样保持了资金的顺畅,又可以帮助开发商解决了融资问题,转嫁了风险,然后开发商得到了巨大的暴力利润。
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买过楼的朋友们是不是都有这样的体验:买房的时候,开发商拿你当上帝,让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子;但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。开发商一般会有什么不能信的鬼话呢?看看以下这六个方面。 1、买XX房,去XX**。全民教育的年代,**容易出现这个问题了呢。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近,**好还是要去教育局和**弄个明白:该楼盘到底属不属于名校的学区;即使是“学位房”,也不能掉以轻心,被“学位房”欺骗感情的人可不在少数呢。 2、 自然环境篇。往往售楼小姐会为你描述一副美丽的场景:“等我们的房子建好了,就是亭台楼阁,绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。但等你搬进去才发现,参天 大树其实是豆芽菜,绿草如茵其实是半死不活的草皮,静谧湖水其实是条臭水沟……即使是绿化率,也是售楼小姐听工程部的人随便说说,然后再PS一下,照片不 代表本人,你懂得。 3、交通篇。当然,交通便利也是开发商的一大卖点:不过一般情况下,这些鬼话都是不能信的:“一线生活”就是挨着地铁 线;“立体交通”就是挨着地铁口;“交通枢纽”就是公交车多;“到任何地方永远只有一步”只是紧邻主干道,但开发商却分分钟让你有一种住在世界中心的自豪 感。还有的无良开发商在售楼的时候,让公交企业把公交车开进楼盘,等到卖完楼,就把公交车赶走…… 4、社区设施篇。无论谁买房子都想买一栋 社区商业比较发达的房子,开发商也不会忽略广大人民的这个需求,纷纷拿社区设施做文章。不过,开发商又不是政府,不是他说有什么配套设施就有什么滴。旁边 有家银行就算紧邻CBD,有家**就是“人文学术氛围浓厚”,有家大超市就算繁华闹市……售楼小姐在旁边偷偷笑:反正又不是我住。 5、“逼定”篇。对于售楼小姐来说,“逼定”就意味成功。所以看完了房子,倒完了热水,当售楼小姐一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时 候,就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包:神马拥有很大的**空间呀,房子有限呀,房价还会涨,晚买吃亏呀 balabala一大堆。 6、装修设计篇。首先,样板房神马的坚决不能信,因为一般情况下,样板房都比实际房型要大。也就是说 “实在不行,你就按照样板房的样子来装修”之类的话全都是扯淡:反正也就是长多一些,宽多一些,但乘起来以后,样板房就大方很多了。 看了以上内容,你是不是大有启发?买房要精打细算还得打起十二分精神,做一个精明的购房人哦!
