听中介的建议，签合同时看清楚，好像还可以交定金。
全部5个回答 >二手房交易中卖方违约的原因是什么？卖方违约时应采取哪些措施？
185****8581 | 2024-06-19 13:51:22
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已有5个回答
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155****7892 卖方违约原因多样，如价格上涨、房产纠纷等。违约时，买方应优先协商解决，若无效可依据合同条款追究违约责任。 2024-06-26 20:07:05
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131****7907 卖方违约通常因市场变动或个人原因。投资者应提前核查房屋信息，签订严密合同，遇违约及时采取法律手段。 2024-06-24 20:28:28
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130****1474 卖方违约原因复杂，可能包括市场波动、个人因素等。政策环境也可能对其产生影响。购房者应关注市场动态，遵守交易规则，合理维护自身权益。 2024-06-20 18:01:47
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155****2483 卖方违约常因房价波动。遇到时，先与卖方沟通，无果则考虑法律途径，保留证据，维护权益。 2024-06-19 22:23:42
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185****7253 卖方违约可能有房价上涨想涨价、房子有其他问题不想卖了等原因。遇违约时，保持冷静，核实合同，及时联系卖方协商或寻求专业帮助。 2024-06-19 14:48:46
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针对拒签居间协议和拒收定金： 如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。 房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。
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买二手房时，听说最好先了解房屋情况，签合同时看清违约责任。也可以问问有经验的人或找中介帮忙。
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我听说在买二手房时，要防止卖方违约，可以请律师帮忙检查合同，确保条款明确，还要保留好所有交易的文件和记录。
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作为卖方，要确保房产无纠纷，价格合理，交易流程合规，保护自身权益。
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