平房房屋出售包含哪些内容？平房房屋的产权情况如何？

1.水路改造：按30米计算，连工带料30/平米约900元（金德电线）2.电路改造：按80米计算，连工带料30/平米约2400元（PPR水管）3.墙面积250平米，美巢腻子立邦全效按25元/平米计约6250元4.厨房卫生间墙、地砖按90平米（30元/平米瓷砖，20/平米人工），约4500元；5厨房卫生间吊顶15平米*65元（铝扣板、塑钢都可）要1000元；6.卫生间；淋浴房1500元；坐便器400元；镜子100元；洗手盆200元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1000，合计3200元..7.整体橱柜按4米计算，每米800元约3200元；（烤漆或V晶版）8.复合地板按90平米*70元计算约6300元；9.免漆门共4套计算*500元要2000元；哑口窗套合计约500约2000元10.大理石窗台及过门石约800元；11.元；12.民族或奥普浴霸300元13.冷热水龙头两个400元、普通龙头两个（洗衣机和拖把池）100元、门锁、门吸、合叶4套计150=600元，合计1100元..14.阳台贴外墙砖加地砖15米（材料40元/平米，人工20元）约1000元15.陶瓷墩布池100元；龙头50元，晾衣架350元；（好太太）合计500元16.防水30平米*40=1200元17.厨房钛合金推拉门3平米，200/平米=600元18.西蒙或TCL开关面板：1000元19.灯具约1000元20.窗帘套约1000元21.垃圾清运300元22.洁具安装400元23.灯具安装400元24.管理费4%1500以上总计：40850元，这是装修基本配置，另外，你也没图也没有尺寸，我凑合算的，基本上就这些项目了，还有我把客厅也都算地板了，按复合的算得，要不价钱更下不来了。一般装修都会超预，你自己悠着点，我是按比较低的标准算的，你就别再买的便宜了，再低的质量绝对不保了..

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金地水西印一期，加推了洋房1、17、3、4号楼。1、17号楼，分别8、10层到顶，面积为127平米，均价2.8-3.1万/平米。3、4号楼，分别10、8层到顶，面积为143平米，均价3.1-3.2万/平米。预计2024年年底交房。

       平房出售的风险有：1、违规私建的风险。2、房屋产权的风险。3、土地证的风险。4、是否为共有产权的风险。　　1、平房分为很多类型，其中一种类型是四合院，这种建筑会存在违规违建的风险，不过不管是不是四合院，在进行二次销售之前必须去当地的房屋测绘单位进行测绘，测绘的情况要符合房产证里面的测绘页。如果有扩建外墙，加高层数等违规违建情况，恢复原状后才可以交易和过户。　　2、平房在购买的时候，首先要确定房屋产权的问题，有风险的话一定要排除，平房一般有两种产权，大产权房和小产权房，大产权房就是可以交易的有红色的房屋产权证的房产，小产权房就是只有房地产权证的房子，只能出租不能交易。　　3、四合院类型的平房必须有土地证，就是土地产权所有证，没有土地产权所有证的，无论你是整卖还是想单间出售，都不能办理。　　4、确定房屋产权是否为共有产权，如果是共有产权人的话，那么单独一方共有产权人无法单方面处分房屋，单方面买卖视作无效行为。　　平房购买的时候还是要注意很多的问题，因为平房的范畴并不是简单的一种房屋，所以在购买时要注意购房者的产权和主体资格的合法性，不然将视为无效行为。

租房合同应包括以下内容及注意事项，共分为六大类，具体租房合同内容及注意事项如下：一、如何防骗：1、仔细辨别房东真伪在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。二、租房常见骗局：1、押金不退很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。2、假房东房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。为避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。3、提前交定金骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。4、网络骗局很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、找房网APP、风光地产APP等）来保障自己的权益，三、单身女性租房注意事项：1、好治安的小区环境租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。2、减少与周围陌生人接触不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。3、注意用电安全防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。4、减少合租户的数量合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。

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具体还是要清楚是哪一个网站发布的信息，找到那个网站，联系一下客服，或者建议发布这种房屋出售信息可以多选择哪种自动删除过期信息的网站，剩下很多麻烦

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