不动产登记全国联网年底完成，我们需要了解哪些规定？

联网后意味着信息更透明，购房更安全，但也要注意隐私保护。

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长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象。经常会出现同一处不动产会有多个证，比如土地使用权证、房屋所有权证、草原证、林权证等。实施统一登记可以更好的保护权利人的合法权益，保障不动产交易安全。全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部**新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。什么是不动产，简单解释：不能移动或移动就会损害其价值和用途的财产。不动产包括哪些，城市商品房、农村宅基地、承包经营的耕地、山水、林田、湖海等。

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" 2018年12月29日，中国住房支付能力指数暨纪念住房制度改革20周年研讨会在人民大学举办。与会专家对我国房地产市场20年的发展以及未来的住房制度改革展开讨论。提到房地产税，有专家指出，房地产税要慎重出台，避免对房地产行业造成较大冲击。中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大发布了《中国35个大中城市住房支付能力指数研究报告（1998-2016）》（以下简称“报告”）。况伟大在报告中指出，对于中低收入者而言，当住房支出收入比高于0.5时，无论负担不起还是严重支付困难，中低收入者同样存在“租不起房”和“买不起房”问题。他认为，非理性预期较理性预期进一步恶化了中等收入者房价支付能力，建议为增强中低收入者的房价支付能力，应进一步打击投机，使预期回归理性。住建部政策研究中心主任秦虹指出，经过20年的探索，中国住房建设发生巨大的变化，人们住房条件得到飞跃式的改善。这20年积累了非常宝贵的市场发展实践经验，也为下一步建立持续平稳健康发展的房地产市场奠定了非常好的基础。2018年12月19日至21日举行的中央经济工作会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。“未来的住房制度改革思路已经非常清楚，我们非常有信心，在中央领导下，房地产市场的发展能够给所有的居民带来更美好的生活。”秦虹说。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，我国的住房发展目标是让全体人民住有所居。到目前为止，可以看得出来，我国的住房发展理念在逐渐清晰，目标在逐渐明确，制度体系也越来越完整、科学、系统，保障措施也越来越精准、有力、高效。他认为，多主体供给，要打破开发商作为唯一商品房供应的垄断。中国社科院财经战略研究院教授、城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出，住房对消费和投资已经产生非常明显的挤出效应。他指出，这其中存在“倒U曲线”的关系：在收入上升、房价上升、住房支付的比例处在合理区间、预期特别乐观的情况下，住房消费增加能够引起整个消费的增加；当收入增长放缓甚至收入开始下降、住房房价上升放缓或开始下降、预期悲观、住房支付的比例超出合理范围后，房地产消费增长对消费的挤出效应凸显。国务院发展研究中心市场研究所原所长任兴洲认为，当前我国房地产市场发展有几个“不充分”：第一，高质量、高品质的住房供给不充分；第二，满足居民改善性需求的住房供给不充分；第三，环保、绿色、生态的住房供给不充分；第四，适老性、便利性、舒适型住宅供给不充分；第五，社区良好环境与相关配套设施提供不充分；第六，高质量的物业管理和服务供给不充分；第七，稳定的、提供良好服务的租赁住房供给不充分。“中国房地产改革的根本目标就是要满足人民美好生活的需要。”中国房地产协会副会长苗乐如说，房地产业的发展为国民经济的发展起着支撑作用，今天仍是稳定经济发展的重要支撑，特别是在国外环境深刻变化和我国经济下行压力之下。针对备受关注的房地产税，中国工商银行城市金融研究所副所长殷红表示，房地产税要慎重出台，避免对房地产行业造成较大的冲击。 "

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房产信息联网是发展的必然，不过只能查到贷款记录而已。个人房产证的查询方法有:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

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不动产登记是房产信息全国联网的基础，是为全国联网铺平道路的。不动产改革主要作用有以下方面：1、把土地证和房产证和二为一，不动产等级证信息包含了这两证信息并且还包含了合同中的内容，比如买的时候金额，为以后征收物业税房产税等方面提供便利；2、2014年12月22日，国务院正式公布了《不动产登记暂行条例》，该条例将从2015年3月1日起施行。此前被视为**大看点的“以人查房”条款，在不动产登记暂行条例中着墨不多，而是强调个人信息不是想查就能查，未经同意也不能泄露相关信息。该条例还要求在全国建立统一的不动产登记信息管理基础平台，实现信息实时共享，这就意味着民众期待已久的房产信息全国联网已“箭在弦上”。

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