商住两用房一般价格高，但地理位置优越；普通住宅价格亲民，居住氛围更好。
全部5个回答 >刚需房与普通房有何不同？
155****0918 | 2024-06-15 22:29:40
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181****9274 刚需房是针对刚性需求的住房类型，价格相对稳定，受众广泛。普通房则涵盖更广的市场范围，价格波动可能更大，受多种因素影响。 2024-06-20 19:36:27
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188****5264 听别人说，刚需房好像是给那些第一次买房的人准备的，价格比较亲民。普通房就啥样的都有，我不太懂这些。 2024-06-16 10:45:01
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184****4447 刚需房满足基础居住需求，价格合理。普通房类型多，涵盖各类市场，购买时需考虑自身实际需求。 2024-06-15 23:39:40
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132****3016 刚需房针对首次置业，面积适中、价格亲民，且多为新房或近年二手。普通房则更广泛，包括各类房屋类型和市场定位。 2024-06-15 23:18:38
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刚需和普通房的区别在于二者的定义，不同普通房的话就是可买可不买的房子，如果自身有房的话，再次购买就属于改善性的需求，而刚需房对于房子本身的要求并不是特别高，一方面是因为住房的紧迫性需求，要解决自己的居住需要，所以在房屋的质量面积以及房屋的其他属性上，要求并不高，甚至有一部分刚需的住户，宁可先购买小一些的房子。大多数刚需的用户都属于要结婚或者是从其他地方来到当地打工的人，在本地没有住房，但又需要长期留在这里工作生活，这部分就属于刚需用户，现如今因为房屋的房价持续降低，而且国家的政策比较好，打算购房的话现在是可以上车的，而且在购买房屋的时候要考虑购买大品牌开发商的房子，有条件的话尽可能的购买现房，可以直接领取到房屋所有产权证。
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房产证证明了房屋的权属，而房屋产权是可以永久使用的。但是，房屋所坐落的土地，则是**高70年的使用期限。也就是说，房屋可以永久使用，直到报废。但是土地则按照土地使用证的年限使用。
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是的，老房子或者现在农村城镇的房子是有地契的，不过一般城市的房子都有一个大红本，那就是房产证了，其实功效是一样的。
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正常情况下国家只征收土地。不直接征收房屋。征收土地意味着拆迁。只有在战争，自然灾害或其他紧急特殊情况下才会征收房屋。如人防地下室，战时无偿征收为国有。所以不作为产权出售。
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