正常情况之下，按揭的房屋是不能够进行买卖的，因为房屋还处于抵押的状态，所以房屋的所有权没有办法进行正常的转让，需要在贷款还清后才能够完成正常的所有权转移。在按揭的情况之下，想要进行买卖可以征得银行的同意之后，由购房者代替房屋产权人代为还清银行的债务也就是我们常说的转按揭。因为并不是所有的银行都能够进行办理，需要咨询所申请按揭的银行。在卖房之前可以由卖家自行筹款提前还款，在办理完房屋解押手续之后，完成相关的二手房交易流程，也可以由买方的**款还清剩余的贷款，然后进行正常的房屋交易，这种模式适合贷款额度比较低，或者是已经还清大部分贷款的情况之下，可以和买方进行协商。对于购房者来说，因为按揭当中的房屋交易比较繁琐，尽可能的选择能够迅速过户的房屋。
按揭的房子如何出售
148****5578 | 2024-01-16 01:54:50
已输入 0 字
已有1个回答
-
143****7023 按揭房出售可通过以下三种方式：
1、如果说所剩余的按揭并不是特别多的话，可以自己把剩余的房贷还清，按照目前的要求，如果房贷没有还清的话，是不能够进行过户的，只有把房贷结清并且办理了解押手续之后才能够办理过户。
2、有一些银行可以办理转按揭的业务，需要银行和买家同意，再由担保公司出具保函后，银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司，然后等到买家贷款放款之后，由银行转移到卖家的还款账户里。
3、少数银行提供赎楼贷，向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款，还清原贷款，则可以办理过户手续并不是所有的银行都开通了此类业务，而且还需要支付相应的担保费用。
还在按揭的房子可以买吗
1、如果房屋正在按揭，但是已经被查封，是没有办法办理过户的，这种房子就不建议购买，如果想要购买的话，需要由卖家先把按揭款还掉，注销抵押之后再进行买卖过户。
2、如果房子还没有交房，可以到开发商去办理更名，到时候办理下来的房子房产证就是自己的名字，这种房子也是可以购买的。 2024-01-16 01:54:50
加入交流
相关问题
买房交流
3021
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（348）
