按揭房出售可通过以下三种方式：1、如果说所剩余的按揭并不是特别多的话，可以自己把剩余的房贷还清，按照目前的要求，如果房贷没有还清的话，是不能够进行过户的，只有把房贷结清并且办理了解押手续之后才能够办理过户。2、有一些银行可以办理转按揭的业务，需要银行和买家同意，再由担保公司出具保函后，银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司，然后等到买家贷款放款之后，由银行转移到卖家的还款账户里。3、少数银行提供赎楼贷，向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款，还清原贷款，则可以办理过户手续并不是所有的银行都开通了此类业务，而且还需要支付相应的担保费用。还在按揭的房子可以买吗1、如果房屋正在按揭，但是已经被查封，是没有办法办理过户的，这种房子就不建议购买，如果想要购买的话，需要由卖家先把按揭款还掉，注销抵押之后再进行买卖过户。2、如果房子还没有交房，可以到开发商去办理更名，到时候办理下来的房子房产证就是自己的名字，这种房子也是可以购买的。
按揭贷款的房子如何出售？
131****9284 | 2025-03-16 10:20:03
已输入 0 字
已有4个回答
-
150****6121 先还贷，再过户。 2025-03-20 14:48:02
-
131****8448 根据《物权法》规定，按揭房产在未解除抵押前，不能进行转让。因此，出售按揭房产前，必须先还清贷款，解除抵押。此外，根据《城市房地产管理法》，房产转让需缴纳契税、个人所得税等税费。具体税率和流程，可咨询当地房地产管理部门。 2025-03-17 14:09:03
-
181****5285 出售按揭房，先还清贷款，再找买家，谈好价格，办过户。 2025-03-16 20:03:52
-
180****5702 出售按揭贷款的房子，首先需要获得银行的同意。您需要联系贷款银行，了解提前还款的流程和费用。然后，您可以将房产挂牌出售，与潜在买家协商价格。一旦找到买家，双方签订买卖合同。接下来，您需要办理房产过户手续，包括解除抵押登记、缴纳相关税费等。最后，买家支付房款，您偿还银行贷款，完成交易。整个过程中，建议您聘请专业律师和房产中介，以确保交易的合法性和顺利进行。 2025-03-16 14:33:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
正常情况之下，按揭的房屋是不能够进行买卖的，因为房屋还处于抵押的状态，所以房屋的所有权没有办法进行正常的转让，需要在贷款还清后才能够完成正常的所有权转移。在按揭的情况之下，想要进行买卖可以征得银行的同意之后，由购房者代替房屋产权人代为还清银行的债务也就是我们常说的转按揭。因为并不是所有的银行都能够进行办理，需要咨询所申请按揭的银行。在卖房之前可以由卖家自行筹款提前还款，在办理完房屋解押手续之后，完成相关的二手房交易流程，也可以由买方的**款还清剩余的贷款，然后进行正常的房屋交易，这种模式适合贷款额度比较低，或者是已经还清大部分贷款的情况之下，可以和买方进行协商。对于购房者来说，因为按揭当中的房屋交易比较繁琐，尽可能的选择能够迅速过户的房屋。
-
答
按揭贷款的房子在法律上是可以出售的，但必须先还清贷款或得到银行同意。出售过程中，要遵守相关法律法规，保护买卖双方的权益。建议找专业律师协助处理相关法律手续。
全部5个回答 > -
答
按揭中房产出售是可行的，但需注意市场趋势和政策变化。数据显示，近年来，随着房地产市场调控，银行对房贷转让政策有所收紧，影响房产流动性。
全部3个回答 > -
答
根据市场数据，按揭中房产出售需考虑买家首付比例、银行提前还款政策及市场流动性。
全部3个回答 >
买房交流
3173
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（326）
