上海户口名下可以有几套房子

上海户口名下可以有几套房子主要分为以下的这几种情况：1、拥有上海户口，但是是单身的话，名下只能够有一套住房。2、拥有上海户口，但是已经结婚，以家庭的名义可以最多购买两套住房。3、在限购政策之前和父母共拥有两套住房，提供亲属证明，可以不计入住房的套数当中。针对于非户籍的购房者，想要购买房屋，就要提供至少连续5年的社保，或者是个人所得税的缴费记录，而且在上海当地如果是非户籍的单身人士是不允许购房的。上海买房必须注意的四大要点1、无论是购买新房还是购买二手房，一定要按照国家规定的买卖合同示范文本来填写购房合同，尤其是一些中介，为了方便，会预先把空白处填写，并拟好补充条款，以免会影响到买卖双方的个人权益，最好是双方根据协商结果另做约定。2、所购买的房屋如果还有贷款没还完，存在抵押的状态，需要先把抵押解除之后才能够办理过户。3、需要提前了解一下自己是否符合办理贷款的要求，如果是支付全款，一定要看好房子的所有产权是否清晰。4、办理水电煤、有线电视、物业费过户，钥匙交接之后再支付尾款。

如果是上海户口，单身名下只可以有一套房子，如果是家庭名义，那么可以有两套房子，这是由于上海地区采取的是限购政策，如果已婚，名下有一套房屋，那么可以再追加一套房屋，但如果有两套房屋，那么目前就处于限购状态，是不可以购买第3套房屋的，但如果是在限购政策之前，和父母共有两套住房，提供亲属证明，可以不计入住房套数之中。上海地区限购政策还表现在**款方面，对于已有一套住房的家庭，为了改善自身的住房条件，申请商业个人贷款来购买普通房屋的情况下，**比例不得低于50%，而如果买的是非普通住房的情况下，那么**款比例不得低于70%。政府限购房屋的目的，抑制一些炒房客扰乱房地产秩序，限购的目的也是想要通过控制房屋的流动性，来达到房屋价格的稳定性。

　　夫妻名下不限制有几套房产的，如果你经济上很宽裕，可以全款买房，有多少都无所谓，但是一旦涉及到贷款，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房，两人共有建筑面积144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契税，第二套收取3％的契税。---对于第二套住房就多交1.5%的契税。夫妻两个人如果用各自名字购买一套就不用多交税，而用其中一个人的名字购买两套就要多收税。　　现在对于第二套房产的划分还是很详细的，尤其是现在很多城市还推出了限购令，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

法律并没有规定一个人名下可以有几套房产，通过正规渠道购买房屋即可，现在大多数的城市所推出的房屋限购政策，是以家庭为单位，如果家庭已经有两套住房，限制第3套住房的出售，特别是一些没有本地户籍的家庭，可能只能购买一套住房，除非在一些没有限购的城市，通过正规来源资金购买的房屋是不限制数量的，但如果想要享受相应的政策，可能最多只能购买1~2套。随着现在各种税费种类的增加，房产税也逐步在城市当中推行，随着名下房屋数量的增多，房产税也会随之增多，大家可以根据自己的实际经济条件以及实际需求购买住房，现在城市中所限购的住房类型都是普通住宅，如果最近比较充裕，想要投资房产，可以考虑购买商业住房，比如商业公寓或者是商住两用型的住房。

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限购1套住房。