中山买房条件

中山买房需要的条件：1、限购区域仅有东区和石岐区。2、在限购区，本地户籍居民最多可以购买三套新房对于二手房是没有购房套数要求的，也没有社保的要求。对于外地户籍到购房者针对于新房只能购买两套，需要本人出具连续缴纳半年以上的社保证明，购买二套房时则需要持有出具连续两年的社保缴纳证明。3、在非限购区域，是没有任何社保要求的，对于本地户籍和外地户籍的居民都是一样的。中山买房贷款的要求1、在限购区域，对于中山本地户籍居民，在购买首套住房时最低首付为3成，买二套房时，如果贷款没有结清的话，最低的首付是4成，名下已经有两次贷款记录，并且没有还清的话是不能够再次贷款的。2、在非限购区域，最低的首付为2成，有房贷但已结算清楚的情况下，最低首付为3成，二套房有一笔房贷且尚未结清的情况下，最低首付为3成。3、如果要使用住房公积金贷款，对于购买首套房或二套改善型自住房的多子女居民家庭，其贷款额度可以上浮30%。

有身份证号以及婚姻证明，**购以及银行征信没问题。

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中山买房需要的条件：1、对于拥有中山户籍的家庭，购买新房，在限购区域最多可以购买三套住房，在非限购的区域是不限制购买的，当地的户籍家庭购房无社保要求，如果购买二手房的话，无论是限购区域还是非限购区域，都没有限购的套数。2、非中山户籍的家庭，在限购区域内购买新房的话最多可以购买两套住房，同时还需要满足半年以上社保或者是纳税证明、拥有大专及其以上学历证书、专业资格证等相关的条件，才可以购买房屋。所购买的第2套住房，需要提供至少两年以上的社保或纳税记录。3、非中山户籍的家庭，无论是限购区域还是非限购区域，如果购买二手房的话是不限购的，而且也没有社保的要求。4、港澳人士若祖籍中山且在中山无房的，开具祖籍证明，就可在限购区买2套，非限购区随便买。中山地区的限贷政策1、以家庭为单位住房贷款情况为0，也就是从来没有办理过贷款，名下也没有住房，购买首套房最低可以享受两成的首付比例。2、以家庭为单位，购买首套住房之前有房贷，但是已经结清的情况之下，最低首付比例为30%。3、以家庭为单位，有一套房贷并且没有结清，再次购买住房最低首付比例为30%。4、以家庭为单位，名下住房已经超过两套，但是住房贷款情况为0，购买房屋最低首付比例为30%。5、以家庭为单位名下住房数量已经超过两套，而且有房贷还没有结清的情况之下是不能够办理贷款的。

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外地人在中山买房需要银行贷款的，必须拥有中山市一年以上的社保和和半年以上的银行流水。

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