在中山买房需要什么条件？

• 131****8534 有身份证号以及婚姻证明，**购以及银行征信没问题。 2018-05-15 17:45:05
• 153****1445 1、购房人的身份证实。对于外省市的人来说,指的就是居民身份证和在京暂住证以及在中山务工证。
  2、《外省市个人购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向中山市房地产交易核心提交上述1提及的证件及在京购房申请书。交易核心在验明填写无误后,连同复印件及其他资料,报中山市房地产交易市场治理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资料后,签发《外省市个京购房批准通知单》。
  3、购房人的收入证实。借款人在京经营的私营公司,由该公司盖章出具本人的收入证实即可(同时提供该公司的营业执照等文件);假如没有注册的私营公司,须提交能证实自己收入水平的材料,例如近期的纳税证实(个人所得税)、银行存款证实等个人资信状况的证实材料。
  4、购房合同。也就是说在申请贷款之前,购房人先要与房地产开发商签订购房合同,并交纳所购房屋的首期应付款(一般是总购房款的30%,不同的房地产项目该比例会有所变化),有了已经签订的购房合同饿已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。
  5、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有良多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。 2018-05-15 17:43:46
• 156****4426 一、限购政策
  1、本市户籍居民家庭
  拥有3套及以上住房，暂停向其销售新建商品住房。
  2、非本市户籍居民家庭
  ①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
  ②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
  ③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
  ④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。
  3、高层次人才
  ①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
  ②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。
  4、华侨及港澳台
  对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。
  二、限贷政策
  ①居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款**款比例不低于30％。
  ②对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的**款比例不低于30％。
  ③居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的**款比例不低于40％。
  ④对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。
  在我们买房前，一定要先了解自己是否具备买房资格，并了解买房贷款政策，以便做好买房预算等准备工作。 2018-05-15 17:43:18