冻结房产几年自动解冻

　　冻结房产通常不会自动解冻，虽然冻结房产的期限为三年，但是在房产冻结到期之前，法院会通知房产部门进行续封，因此也不存在冻结房产自动解冻的情况，如果想要进行解冻冻结房产，那么首先需要将债务还清，然后到法院申请解除财产保全，这时候法院会向房产登记部门发出协助，执行通知，在6~8个月的时间之内，房产就会解冻。　　房产冻结通常分为两种方式，其中一种方式是经过所有权人同意将房产进行抵押，而另外一种则是通过法院来进行查封，法院冻结财产属于民事诉讼程序中财产保全的一种，可以防止当事人在作出判决之前进行财产转移、藏匿的情况。房产冻结通常冻结的也是房屋交易，也就是说房屋不能进行产权转移等行为，而房屋还是可以正常进行使用的。

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已办理公积金账户封存手续的职工重新就业的，新单位自与职工建立劳动关系之日起30日内，为职工重新设立住房公积金账户，并办理原封存账户的启封和转移手续。二年内未重新就业或已到达离、退休年龄的职工，可以凭公积金封存凭证，失业证、身份证等到经办银行申请启封提取并销户。公积金账户被冻结一般有两种情况：失信冻结和协助法院冻结。1、公积金账户失信冻结：是指职工因骗提、骗贷等失信行为致其住房公积金账户被冻结。视情节轻重，账户冻结2--5年。在冻结期限内，职工住房公积金账户不得办理提取以及个人信息变更。职工及其配偶也不得申请住房公积金贷款及提取还贷签约业务。但在失信冻结前，如失信人已有尚未结清的住房公积金贷款，仍可办理住房公积金提取还贷业务，包括直接提取还贷业务、签约提取还贷业务。2、协助法院冻结： 协助法院冻结住房公积金，是指人民法院因财产保全和执行案件需要，由市住房公积金管理中心协助法院冻结被执行人住房公积金账户。此类情形由人民法院根据案件的进展，决定冻结的期限。同样无法申请贷款和提取还贷签约等业务。

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　1、公积金中心可依据相关规定及司法部门、公安机关的裁定或者决定等，对职工的住房公积金账户作冻结处理，账户冻结期间，其住房公积金可以继续缴存，但不得提取。　　2、冻结的职工住房公积金账户，公积金中心依据相关规定及司法部门、公安机关的裁定或者决定等给予解冻。　　冻结的一般流程及手续：对于有余额需要采取冻结措施的，应当制作冻结住房公积金裁定书并出具协助执行通知书，裁定书主文应写明冻结住房公积金。理论上，冻结期间一般不超过6个月，实践中因公积金提取限制较多，法院冻结后划拨困难，一般按动产期限操作冻结一年。另外，住房公积金管理中心以还贷付息等为由拒绝协助无法律依据，拒不协助冻结的，可以采取处罚措施。

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银行房贷解冻的意思如下：1、贷款跟原来的房贷没有关系，可以另外申请；2、换掉原来该房的贷款，抵押可以解冻；解冻后原来的房东需要去房管局办理抵押解除手续，房产证以后就是独立完整产权了，拿到具有独立完整产权的房产证、土地证、契证，才可以办理房产过户手续。

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