安商房和安置房的区别

安置房和商品房的区别会比较明显，商品房具备有完全的产权，而安置房大部分不具备有完全的产权，并且受到交易时间的限制，也就是在房屋进行出让时可能会有更多的时间限制，或者是需要缴纳土地出让金。虽然从价格上来说，安置房的价格会比商品房的价格要便宜一些，但因为安置房的成本问题，所以绝大多数房屋的质量并不如商品房的质量要好。有一些城市在安置房的交易上面有很多的限制，并且有一部分房产是规定不能够上市出售的，在交易的过程当中，买卖双方所签订的购房合同可能无效，即便是付钱购买了住房在拿不到变更房产证后，房屋的所有权仍然不归属于买方所有。从居住的方面来说，安置房无论是房屋的设计还是房屋的内部结构，都远远不如商品房。

安置房和商品房的区别主要在于安置房指的是政府对于被拆迁住户进行安置所建的房屋，拆迁对象可以是城市居民，也可以是周边的农户，作为补偿性的住房，除了接受法律法规的规范之外，还受到了当地政策的约束，和商品房的区别还是比较大的，尤其是在之后的上市交易过程当中，大多数的安置房需要在取得房屋所有产权证后，3-5年的时间才能够进行上市交易。商品房也就是我们目前市面上比较常见的住房，在购房之后只要取得了房屋所有产权证，就可以再次进行上市交易，不会受到时间的影响。相对来说安置房的价格会比商品房的价格要低一些，但有很多的安置房并没有产权，所以只能够用于居住，而不能够用于投资，再加上有些安置房的质量，并没有商品房的质量要好，所以从客观角度来说，购房还是尽可能的要选择商品房。

安置房和商品房的主要区别在于适应的人群不同，商品房主要是为了出售，是由开发商进行建造，不受政府相关政策的限制，无论是新建商品房还是二手房，只要缴纳相应的房款，就能够取得房屋所有产权证获得对于房屋的所有权，而且凭借房屋所有产权证可以再次上市交易，同时也能够将房屋用于出租或者是抵押贷款。安置房其实也就是我们在市面上比较常见的拆迁房，安置房的出现主要是因为在进行城市建设的过程当中，拆除掉部分居民的住房，使得拆迁户无房可居住，政府为了对其安置所建的房屋。安置人获得这种配套的房屋，虽然说产权归属于个人所有，但此类型的房屋需要在获得所有权5年以上的时间才能够上市交易，而且此类型房屋获得产权的时间会比较长。

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三产房和安置房的区别就在于三产房就是开发商、村民以及政府三者共同合建的项目而且这种房屋以后取得的只是集体不动产权证，个人是没有房屋所有产权证的。安置房是一些居民的房屋被合法征收后进行拆迁，然后对这些被拆迁房屋的居民进行补偿安置的房屋，安置房是否有房屋所有产权证主要是看安置房拆迁之前房屋的性质，如果拆的是商品房在安置之后，等到相应的年限也能够拥有房屋所有产权证，如果是在规定划拨的土地上建设安置房，经过补交土地出让金房屋就可以上市交易。可以购买三产房吗？1、不是很建议大家购买三产房的原因是购买三产房的话就只能享受房屋使用权但是的不到房屋产权，也就是这部分的房子只能够进行居住，如果家中有孩子想要进行落户，三产房是不具备有落户的资格的。2、三产房遇见拆迁，也是拥有土地所有权的，村民才能够享受拆迁所带来的补偿，而购房者是不具备有赔偿资格的。3、因为没有房产证，所以在购买的时候也只能够支付全款，不能够享受抵押贷款。4、这部分的房子，往往会因为开发商偷工减料而出现质量问题。