安置房和商品房的主要区别在于适应的人群不同，商品房主要是为了出售，是由开发商进行建造，不受政府相关政策的限制，无论是新建商品房还是二手房，只要缴纳相应的房款，就能够取得房屋所有产权证获得对于房屋的所有权，而且凭借房屋所有产权证可以再次上市交易，同时也能够将房屋用于出租或者是抵押贷款。安置房其实也就是我们在市面上比较常见的拆迁房，安置房的出现主要是因为在进行城市建设的过程当中，拆除掉部分居民的住房，使得拆迁户无房可居住，政府为了对其安置所建的房屋。安置人获得这种配套的房屋，虽然说产权归属于个人所有，但此类型的房屋需要在获得所有权5年以上的时间才能够上市交易，而且此类型房屋获得产权的时间会比较长。
安商房和安置房的区别
141****2613 | 2023-10-13 20:41:43
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149****4289 安商房和安置房的区别：
1、二者之间的区别就是产权不同，像是安置房在前5年内是不能够进行交易的，而且属于不完全的产权，需要在5年之后才能够上市交易，而安商房的话能够自由买卖，不受到时间的影响。
2、安商房环境会好一些，而且房屋周边的配套也比较有优势。大多数的安置房都属于比较偏远的地方，再加上周边的配套设施不完善，所以居住起来的舒适度也没有特别好。
3、安商房的价格会比安置房高。
购买安置房需要注意哪些
1、要先查看一下房屋的来源，因为安置房都属于拆迁房，要提前了解清楚购房者是不是房屋的真正产权人。
2、如果房屋已经建成，可以先看一下房子的结构，比如说像卫生环境以及排水采光等多个方面。
3、要先提前了解一下购房的条件，看自己是否符合当地的购房要求。
4、在合同当中一定要写清楚房子的付款方式，包括付款的时间以及需要承担的违约责任。
5、大部分的安置房需要符合要求才能够购买，而且很容易会出现有一房两卖的情况，所以最好是直接购买能够变更产权的安置房。 2023-10-13 20:41:43
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安置房和商品房的区别主要在于安置房指的是政府对于被拆迁住户进行安置所建的房屋，拆迁对象可以是城市居民，也可以是周边的农户，作为补偿性的住房，除了接受法律法规的规范之外，还受到了当地政策的约束，和商品房的区别还是比较大的，尤其是在之后的上市交易过程当中，大多数的安置房需要在取得房屋所有产权证后，3-5年的时间才能够进行上市交易。商品房也就是我们目前市面上比较常见的住房，在购房之后只要取得了房屋所有产权证，就可以再次进行上市交易，不会受到时间的影响。相对来说安置房的价格会比商品房的价格要低一些，但有很多的安置房并没有产权，所以只能够用于居住，而不能够用于投资，再加上有些安置房的质量，并没有商品房的质量要好，所以从客观角度来说，购房还是尽可能的要选择商品房。
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安置房和商品房的区别会比较明显，商品房具备有完全的产权，而安置房大部分不具备有完全的产权，并且受到交易时间的限制，也就是在房屋进行出让时可能会有更多的时间限制，或者是需要缴纳土地出让金。虽然从价格上来说，安置房的价格会比商品房的价格要便宜一些，但因为安置房的成本问题，所以绝大多数房屋的质量并不如商品房的质量要好。有一些城市在安置房的交易上面有很多的限制，并且有一部分房产是规定不能够上市出售的，在交易的过程当中，买卖双方所签订的购房合同可能无效，即便是付钱购买了住房在拿不到变更房产证后，房屋的所有权仍然不归属于买方所有。从居住的方面来说，安置房无论是房屋的设计还是房屋的内部结构，都远远不如商品房。
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可以在司法机关公正买卖合同吗？，谢谢！
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保障房适合预算有限，不急于居住的人；安置房适合追求生活品质，预算充足的人。
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