政府对安置房的交易时间有限制，规定在几年内不得上市转售。而商品房没有规定，只要已经办理过登记的现房，就可以上市交易。但也有部分安置房具有国有土地使用权证,证上没有限制条件。
全部4个回答 >保障房和安置房的区别有哪些？
130****6912 | 2025-02-09 13:11:36
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188****8656 保障房适合预算有限，不急于居住的人；安置房适合追求生活品质，预算充足的人。 2025-02-15 11:22:58
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155****5324 保障房价格低，位置偏；安置房位置好，价格高。 2025-02-14 20:17:59
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130****4760 保障房政策性强，价格稳定；安置房市场调节，价格波动大，受地段影响明显。 2025-02-10 21:15:37
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131****8348 保障房便宜但位置偏，适合预算有限的家庭；安置房位置好，适合追求便利生活的人。 2025-02-09 21:46:49
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151****3227 保障房面向低收入群体，价格低，投资回报慢；安置房多是拆迁补偿，位置好，升值空间大。 2025-02-09 13:13:35
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安置房涉及政策性分配，产权可能受限；商品房则产权清晰，交易自由。购房者需注意合同条款，保护自身权益。
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根据《城市房地产管理法》和《城镇住房保障条例》，安置房是政府为拆迁户提供的住房，保障房则是为中低收入家庭提供的住房。安置房的转让受到限制，保障房的申请需要满足一定的条件。两者都是政府为解决住房问题而采取的措施，但适用对象和政策导向有所不同。
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1.楼层。2.居住密度。3.容积率。4.本质区别；洋房的价格比别墅要更低一些，而且实用性更强一些，占用的建筑面积上一点都不吃亏。
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限价房主要还是根据“以房价定地价”的思路，限价房主要是采用政府组织监管、完全市场化运作的模式，限价商品房在土地挂牌出让时就已经被政府限定房价、建设标准以及符合要求的销售对象，所以对于是自己居住的，不是想要拿房产进行投资的人群还是比较合适的，符合要求的还是可以选择购买的。
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