安置房和商品房的区别有哪些

• 156****9989 政府对安置房的交易时间有限制，规定在几年内不得上市转售。而商品房没有规定，只要已经办理过登记的现房，就可以上市交易。但也有部分安置房具有国有土地使用权证,证上没有限制条件。 2018-10-09 23:24:35
• 139****4212 安置房往往建设利润被限制，建筑商会采取偷工减料的方式增加利润，造成安置房的质量会普遍不如商品房好。当然，也有比较负责的示范工程，质量相对较好的安置房，但数量不多。 2018-10-09 23:24:31
• 138****3609 很多安置房不是完全产权（具有房屋权，不具有土地使用权），而商品房是完全产权（完全的房屋权和完全的土地使用权），所以，安置房以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
  当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一旦政府出台政策，那就很可能要补交。 2018-10-09 23:24:26
• 144****4881 安置房指政府进行城市道路建设时，对被拆迁人进行安置所建的房屋，其转让交易需要在取得房产证后方可进行，安置房的土地性质一般是划拨，过户需要缴纳土地出让金。
  商品房指房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，是出让性质，买卖时不需要缴纳土地出让金。 2018-10-09 23:24:23