2023年宁波最新的购房政策是什么?

2023年宁波的购房政策在限购、贷款、购房补贴等方面均有所调整。购房者需要根据自身情况合理规划，并注意政策规定和贷款条件的变化。

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商业房贷利率为首套房4%、二套房4.8%。家庭购买首套自住住房，贷款最低首付比例为30%，拥有1套住房且尚未结清商业性个人住房贷款，贷款首付款比例不低于40%。

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根据最新数据，2023年8月宁波新房均价为18669元/㎡，环比上月下降了0.53%。目前宁波市场上在售楼盘共有261个，近三个月新开盘的楼盘有6个。8月新房房价排行根据最新的8月新房房价排行榜，宁波市均价上涨的区域有5个，分别是鄞州、江北、北仑、镇海和象山。其中，鄞州区的均价为35992元/m²，环比上涨了0.98%，在售新盘有57个；江北区的均价为29834元/m²，环比上涨了0.02%，在售新盘有28个；北仑区的均价为20464元/m²，环比上涨了0.07%，在售新盘有19个；镇海区的均价为17113元/m²，环比上涨了0.77%，在售新盘有9个；象山区的均价为13710元/m²，环比上涨了0.91%，在售新盘有9个。不同区域的房价变化除了均价上涨的区域，宁波市也存在均价下跌的区域。8月新房房价排行榜显示，均价下跌的区域有6个，分别是海曙、慈溪、奉化、宁海、余姚和杭州湾新区。其中，海曙区的均价为31556元/m²，环比下降了0.09%，在售新盘有20个；慈溪区的均价为16565元/m²，环比下降了0.87%，在售新盘有33个；奉化区的均价为15414元/m²，环比下降了0.76%，在售新盘有40个；宁海区的均价为10876元/m²，环比下降了0.02%，在售新盘有7个；余姚区的均价为14619元/m²，环比下降了0.77%，在售新盘有29个；杭州湾新区的均价为13179元/m²，环比下降了0.05%，在售新盘有12个。

一、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限购1套住房。对在本市已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。二、本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。新购住房是指在本市行政区域内购买的新建商品住房或二手住房（存量住房）。居民家庭已有住房包括该家庭成员已经完成房屋产权登记的住房、已经受理交易过户的存量住房和已进行网签合同备案的商品住房。新购住房交易时间的认定，新建商品住房以本市房地产主管部门信息系统网签合同备案时间为准；存量住房买卖以交易过户受理时间为准。

听说2024年公积金政策有变化，具体不太清楚，建议咨询专业人士。

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