2023年宁波购房最新政策

有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区(以下简称“市四区”)已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。

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商业房贷利率为首套房4%、二套房4.8%。家庭购买首套自住住房，贷款最低首付比例为30%，拥有1套住房且尚未结清商业性个人住房贷款，贷款首付款比例不低于40%。

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2024年深圳最新购房政策：首套首付：首付20%；二套首付：首付30%；住宅首套：LPR3.95%-10=3.5%；住宅二套：LPR3.95%+30=3.9%；公寓商贷：LPR3.95%+60=4.55%；公积金首套：2.85%；公积金二套：3.325%；

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南京限购政策全面升级；购房者(家庭、单位)购买新住房，取得不动产权证3年内不得转让。受赠予人在办理转让手续3年后，不得再转让。夫妻离婚，其中一方在离婚后2年内购买了商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。购买南京房产需提供购房证明。2017年3月16日起，南京限购政策全面升级，外地、本地人买房有区别！以赠予方式转让房屋的，自签订赠予合同并办理赠予确认手续之日起3年内，赠予人不得再次购买房屋。对以赠予方式获得住房的家庭，实行住房限购政策。2017年5月14日起，购房者(家庭、单位)购买新住房，取得不动产权证3年内不得转让。受赠予人在办理转让手续3年后，不得再转让。2020年7月23日南京实施新政：夫妻离婚，其中一方在离婚后2年内购买了商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。购买南京房产需提供购房证明，购房证明分为网上和网下两种开具方式。1、网上开具购房证明(通过手机APP"我的南京"办理电子购房证明)。(1)已结婚且婚姻登记在南京的南京户籍居民；（2）未婚或无婚生南京户籍的单身成年居民。2、购房凭证的线下开具(各区不动产交易大厅)开具购房凭证所需资料：（1）单身身份证复印件(核实原件)，户口本复印件(核实原件)，南京市无房证明(交易大厅自助机，刷身份证开出)，有离婚历史者，提供离婚证和离婚协议书复印件(核实原件)(2）已婚人员的结婚证复印件(核对原件)，所有家庭成员的身份证复印件(核对原件)，所有家庭成员的户口本复印件(核对原件),(如夫妻双方婚前有离婚历史，提供离婚证和离婚协议书复印件(核对原件))3、非本地户口：(1)出具购房证明，除上述材料外，还需提供购房三年内在南京累计缴纳2年社保证明，或纳税证明；（2）年龄在40岁以下且符合下列条件者，无需提供上述材料：1)硕士及以上学历；2)具有高级职称(高级或副高级);3)具有高级技术职业资格。如符合上述条件，只需提供与宁单位签订的劳动合同、工作证明。

房产最新政策主要集中在降低首付比例和贷款利率上，而且有很多的城市也都已经把房屋的限购政策放宽，不带限制购买房屋的数量以及购买人的条件。降低首付比例和贷款利率，对贷款购买首套普通商品住房的家庭，贷款最低首付比例为20%，有一套普通商品住房并已结清相应购房贷款，再次申请贷款购买住房的，执行首套房贷款政策，对拥有一套普通商品住房但未结清相应购房贷款的，再次申请贷款购买普通商品住房的，最低首付比例为30%，鼓励各商业银行进一步降低个人商品住房贷款利率。充分发挥住房公积金作用。单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购房时，最高贷款额度由33万元提高至40万元，夫妻双方均缴存住房公积金，贷款额度由43万元提高至50万元，购买首套商品住房的，公积金贷款最低首付款比例为20%。