购买期房或者是购买现房，一般在交款首付款之后，最迟半个月内，就要到当地的银行申请办理房屋抵押贷款，有些开发商是指定相应的商业银行，所以在办理抵押贷款之前，最好是先到相关的银行咨询所要办理需要提交的资料，因为银行审批也需要一定的时间，尽早的准备及相关的资料能够节约等待的时间，正常情况之下，从申请到获批一般需要一个月左右的时间。虽然国家对于申请贷款的时间没有严格的要求，但一般和开发商在签署购房协议时，都会在购房合同当中明确缴纳首付的时间以及申请办理贷款的时间，一般申请贷款所需要准备的材料，包括有个人的身份证、户口本、结婚证、收入证明和个人征信等等，银行会根据所提交的资料对于申请人进行审核，个人收入以及个人的资信对于审批的结果有着比较大的影响。
房产证最晚可以拖多久办理
137****7932 | 2023-09-10 22:14:08
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143****4943 在提交了相关的资料之后，最晚要在90天内办理房屋所有产权证，按照法律的规定，在交付了房屋之后，需要在90天内提交相应的资料，开始办理房屋所有产权证，超时之后属于开发商违约，是可以追究开发商的责任的，当然具体的办理时间也要看购房人和开发商买卖合同当中所约定的具体时间，最好是越早办理越好。
办理房产证的好处
1、房屋所有产权证是买房之后的唯一凭证。是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。
2、如果没有房屋所有产权证的话，房屋不仅没有办法上市交易，而且都不能够办理抵押贷款，如果遇到有赠予或者是继承的情况，也没有办法成为法律意义上的拥有者。
3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。
4、像一些小产权房就没有房产证，一旦出现所在土地被征用或者是房屋被拆迁，是没有办法享受补偿的。
5、如果没有办理过户，房子的产权仍然归属于开发商或者是之前的房东，因为债务问题被强制执行时，房产有可能会被拍卖掉。 2023-09-10 22:14:08
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交房后只要你领取了办理两证的资料，购房发票，购房合同，权属证明等就可以去办理两证的；如果有贷款的话，一般需要和银行一起去办理，有些资料会抵押在银行手中。 没有贷款的两证办理一般比较快，3天左右可以办理完；有贷款的的话，则时间较长房屋未贷款的3个工作日领证，有贷款的7个工作日领证。需要补正材料的领证时间顺延。
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买房后一般多久后有房产证；只要小区开发商完善以下手续， 办理在3-6个月房产证拿证。。。需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
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新房产证的办理申请是由房产局来审核、发放的，具体需要多长时间，每个地方的规定也是不一样的。不过正常状态办理下的房产证，在具备办理房产证的所有条件时，需要7-30个工作日，以当地房产部门工作量为准。
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自2003年6月1日起施行的《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，对商品房买卖中出卖人办理房屋产权证书的义务和期限作出了十分具体的规定，该解释第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”同时，该解释对于出卖人迟延办理产权证，买受人可依此解除合同的法律后果予以明确规定，第十九条：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
