秦皇岛新房在售有哪些

期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

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一)物业管理费。先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取**多不能超过一年。 　　(二)公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。(三)面积测绘费、结算面积退补房款。在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的可以退房。

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中山在售新楼盘包括万科深业湾中新城以及保利和光尘樾，其中万科深业湾中城区建筑面积在79~122平方米，楼盘的均价在23,000元/平方米，而保利和光尘樾建筑面积在120~230平方米，楼盘的均价在17,000元/平方米。目前中山地区的新房均价在13,859元/平方米左右，而二手房的均价在11,546元/平方米左右，如果想要在中山地区购房，那么需要满足一定的条件，如果是本地户籍的家庭已经拥有超过两套及以上的住房时，那么是不能购买住房的，如果是非中山本地户籍居民家庭，能够提供三年以上的社保证明或者是纳税证明，那么限购一套住房。对于已经拥有一套住房，或者是在中山地区无法提供三年以上的社保证明或是纳税证明的家庭，那么也是不能购买房屋的，补缴的纳税证明以及社保也不能作为购房的有效凭证。

通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

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星河天地目前在售的新房有建面约89.0㎡普通住宅3室2厅2卫、建面约92.0㎡普通住宅3室2厅2卫、建面约89.0㎡普通住宅3室2厅2卫、建面约139.0㎡普通住宅4室2厅1卫。