商品房的防震标准

对于商品房规定了抗震的等级，主要有甲、乙、丙、丁4个等级。商品房抗震等级的标准有：1、甲类建筑属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑，在地震破坏后会产生巨大社会影响或造成巨大经济损失。抗震设防烈度为6到8度时，应符合地震作用应高于本地区抗震设防烈度的要求。2、乙类建筑属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑，地震破坏后会产生较大社会影响或造成相当大的经济损失，包括城市的重要生命线工程和人流密集的多层的大型公共建筑等。需要符合本地区抗震设防烈度的要求，当为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。3、丙类建筑除甲、乙、丁类建筑以外的建筑，比如住宅、宿舍和公寓。丙类建筑应符合本地区抗震设防烈度的要求。地震作用和抗震措施均应符合本地区抗震设防烈度的要求。4、丁类建筑它的地震破坏不致影响甲、乙、丙类建筑，且社会影响和经济损失轻微，一般为储存物品价值低、人员活动少、无次生灾害的单层仓库等。抗震措施应允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低，当抗震设防烈度为6度时不应降低。在选择楼房的时候，最好是选择新落成不久的房子，使用越久的房屋各方面的性能都会有所下降，特别是在抗震能力上，远不如新房，购买二手房时要仔细检查房屋的新旧程度，并且要注意房屋的户型，越是简单方正的户型，抗震的能力就越强。

预售房交付的标志的主要法律文书：(1) 以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;(2) 交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(3) 预购人签署的预售商品房验收确认书;(4) 预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。

听说交付时要看水电通不通，墙面平不平，还有装修怎么样。不过我不太懂，还得多问问有经验的人。

全部5个回答 >

商品房的楼板一般为单相板，厚度不能够小于60毫米，如果说楼板为双向板的话，厚度不能够小于80毫米，针对于无梁楼板厚度不能够小于150毫米。所以楼板厚度是否达标要从房屋的层高进行判断，一般来说普通商品房的层高，不能够低于2.8米，如果误差超过3%后，楼板会出现一系列的问题。所以住宅的层高减掉楼板的厚度，针对于卧室或是起居室这种功能区域，室内的净高不能够超低过2.4米，其他功能区域的层高不能够低于2.1米。在交房的时候进行测量，如果高度明显缩水，属于开发商违约。所以在购房时，建议选择一些知名度较高的品牌开发商，同时可以利用卷尺或者是水准仪进行测量。需要在墙面上进行打孔，所以对楼板会造成一定的伤害，可以聘请专业的人员进行测量。

对于商品房的抗震等级标准国家是有明文规定的房子抗震等级。抗震等级从楼房的结构和使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。2001年以后新建住宅小区房的抗震标准为：小震不坏（五级以下）中震可修（七级以下）大震不倒（七级以上）。房屋的设防烈度为7度，就是说至少能承受烈度为7度的地震。而且由于国家地区不同，有的地区正好是处于地震带上面，所以对于抗震度数和地震的里氏级数不一样。我国抗震设防烈度分6－9度，度数越高要求越严。根据2002年起实施的《建筑抗震设计规范》，6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，抗震设计时、与主楼连为整体的裙楼的抗震等级不应低于主楼的抗震等级；主楼结构在裙房顶部上、下各一层应适当加强抗震构造措施。