二手公寓的交易税费

• 143****2153 二手公寓的交易税费主要就是：
  1、营业税
  对于非普通住宅，如商业用房、办公用房等，需要缴纳增值税，税率为5.6%。
  2、个人所得税
  个人出售房屋所得的差价，需要缴纳个人所得税，税率为20%。
  3、印花税
  印花税为房屋买卖成交价的5.05%。
  4、契税
  需要按照房屋的评估价值缴纳契税，税率为3%
  缴纳二手房税费要注意什么？
  1、在支付契税之前，需要先明确一下房屋的产权是否清晰，有没有出现抵押或者是查封的情况。
  2、评估价值和交易价格是否合理，是否需要进行重新评估。
  3、缴纳房屋土地使用税，根据房屋所在地的不同，税率也会有所不同。
  4、虽然大多数的二手房不需要缴纳公共维修基金，但如果说所购买的房屋公共维修基金已经使用过账面上的额度不足的话，就需要重新进行缴纳，缴纳的标准每个地区是不太相同的，一般是按照房屋总额的2%或者是3%来收取。
  5、注意缴纳时间和缴纳方式，可以通过银行转账、网上缴纳等方式进行缴纳。
  6、在缴纳税费时需要注意核对税费计算是否正确，避免因为计算错误导致缴纳过多的税费。 2023-08-07 10:34:50