二手公寓交易税费是多少，怎么算自己该交多少税？

• 158****0361 全额或差额5.56%营业税，产权满五年的普通住宅免征。
  全额1%或差额20%个税，产权满五年出售方出售家庭单位唯一住宅免征。
  契税：90平1%，90-144平1.5%，144平以上（购买非首套房）3%！ 2018-12-15 03:51:28
• 136****2265 卖家应交税费如下：
  
  1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
  
  2、印花税：成交价0.05%
  
  3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
  
  增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
  
  增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
  
  增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
  
  4、所得税：
  
  企业所得税：
  
  （卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费如下：
  
  1、 契税：卖出价3%
  
  2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样 2018-12-15 03:51:23
• 134****7068 卖家应交税费
  
  1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
  
  2、印花税：成交价0.05%
  
  3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
  
  增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
  
  增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
  
  增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
  
  4、所得税：
  
  企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费
  
  1、 契税：卖出价3%
  
  2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例
  
  A写字楼卖出价78万，购置价格52万
  
  卖家应交税费（万）：
  
  1、 增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）
  
  2、 买家应交税费：
  
  1、 契税：78*3%=2.342、 印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万）
  
  2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万） 2018-12-15 03:51:16