个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。
全部9个回答 >二手别墅交易税费
134****3655 | 2014-03-20 15:48:42
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134****0850 联排的，还是独栋的，联排的就是按住宅来算，独栋的就多一个土地出让金和土地增值税。契税，营业税，个人所得税 2014-03-21 12:39:14
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154****2782 别墅是非普通住宅
业主：营业税5.6%、个人所得税1%、防洪保安费0.1%、查档费60元/次、交易手续费2.5元/平、中介服务费1.5%、
客户：契税3%、查档费60元/次、晒图费30元/份、印花票5元/张、交易手续费2.5元/平、产权登记费100/次、中介服务费1.5%、评估费0.5%、按揭费（贷款额的1%）、抵押登记费80元/次
都是全额的百分比收费 2014-03-21 10:54:47 -
156****5731 海上普通住宅并且是满5年唯一的话是免交营业税以及个人所得税。满五年不唯一缴纳房屋总价1%或者差额（卖出价—买入价）的20%。希望能帮到你 2014-03-21 09:58:29
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148****9089 营业税,契税,个人所得税 2014-03-21 09:15:30
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152****7845 卖方:个人所得税,营业税,土地增值税,买方:契税. 2014-03-20 16:12:36
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问 二手房交易税费答
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二手公寓的交易税费主要就是：1、营业税对于非普通住宅，如商业用房、办公用房等，需要缴纳增值税，税率为5.6%。2、个人所得税个人出售房屋所得的差价，需要缴纳个人所得税，税率为20%。3、印花税印花税为房屋买卖成交价的5.05%。4、契税需要按照房屋的评估价值缴纳契税，税率为3%缴纳二手房税费要注意什么？1、在支付契税之前，需要先明确一下房屋的产权是否清晰，有没有出现抵押或者是查封的情况。2、评估价值和交易价格是否合理，是否需要进行重新评估。3、缴纳房屋土地使用税，根据房屋所在地的不同，税率也会有所不同。4、虽然大多数的二手房不需要缴纳公共维修基金，但如果说所购买的房屋公共维修基金已经使用过账面上的额度不足的话，就需要重新进行缴纳，缴纳的标准每个地区是不太相同的，一般是按照房屋总额的2%或者是3%来收取。5、注意缴纳时间和缴纳方式，可以通过银行转账、网上缴纳等方式进行缴纳。6、在缴纳税费时需要注意核对税费计算是否正确，避免因为计算错误导致缴纳过多的税费。
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问 二手房交易税费答
二手房交易税费包括下列税费契税，个人所得税，增值税，印花税，契税，交易费等等，当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用，所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的，我们在购房之前要多进行比较，如果感觉期房和二手房的价格差不多，又不是特别着急入住的话，可以优先考虑购买期房。①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②购买不足2年住房，全额征收营业税，③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收，大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的，满五唯一的住宅免征。④买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
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厦门二手房交易税费：①契税。如果是首次购买房产，并且面积在90平米以下，那么按照房产总值的1%来缴纳，若房子的面积在90平米至144平米之间，那么需要按照1.5%的税率来缴纳，如果房子的面积超过144平米，或者说买家并不是首次购房，那么需要按照3%的税率缴纳。②营业税。若是房产证领取的时间已经满两年，或者说房子的面积在144平米以下，并且房子是普通住宅房的话，那可以免征营业税，但如果房子的房产证不满两年，那需要按照5%的比例来缴纳营业税，老房子的面积超过了144平方房子的房产证已经满了两年，那么需要按照差额的5%来缴纳。③交易印花税。交易印花税一般是按照成交价格或者是评估价格的0.05%来进行缴纳。④交易服务费。交易服务费一般是固定的，通常就是每平米三元。
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武汉二手房交易税费包括：①交易手续费5元/平方米，买方承担总费用50%。②合同印花税根据房屋产权转移的成交金额0.05%缴纳。③契税按照房屋实际成交金额1.5%计算缴纳。④权证印花税5元一本。⑤登记费如房屋属于个人产权，100元/件，如房屋属于其他产权，300元/件。不仅住宅与非住宅有区别，且有无抵押贷款不同。若与规定不符以有关规定为准。⑥房地产经纪费按房屋成交价格总额0.5至2.5%计付，通常情况下，买卖双方付费总不超过成交价格的3%。二手房交易注意事项如下：① 找中介必须有代理费明细单。买卖双方在签订合同时，要要求经纪公司明确写明代理费用途。② 违约责任要明确。提前考虑房价上涨可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任。
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