二手公寓的交易税费主要就是:1、营业税对于非普通住宅,如商业用房、办公用房等,需要缴纳增值税,税率为5.6%。2、个人所得税个人出售房屋所得的差价,需要缴纳个人所得税,税率为20%。3、印花税印花税为房屋买卖成交价的5.05%。4、契税需要按照房屋的评估价值缴纳契税,税率为3%缴纳二手房税费要注意什么?1、在支付契税之前,需要先明确一下房屋的产权是否清晰,有没有出现抵押或者是查封的情况。2、评估价值和交易价格是否合理,是否需要进行重新评估。3、缴纳房屋土地使用税,根据房屋所在地的不同,税率也会有所不同。4、虽然大多数的二手房不需要缴纳公共维修基金,但如果说所购买的房屋公共维修基金已经使用过账面上的额度不足的话,就需要重新进行缴纳,缴纳的标准每个地区是不太相同的,一般是按照房屋总额的2%或者是3%来收取。5、注意缴纳时间和缴纳方式,可以通过银行转账、网上缴纳等方式进行缴纳。6、在缴纳税费时需要注意核对税费计算是否正确,避免因为计算错误导致缴纳过多的税费。
二手公寓的交易税费有哪些?
185****2107 | 2025-03-20 07:17:45-
188****4145 二手公寓交易税费包括契税、个人所得税、增值税等。契税1-3%,个税20%,增值税5.6%。税费政策影响交易成本,对买卖双方权益有影响。建议在交易前,咨询专业律师,了解税费政策,保护自身权益。 2025-03-25 13:19:01
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133****3484 购买二手公寓,除了房价,还要考虑税费。契税1-3%,个税20%,增值税5.6%。税费会增加购房成本,建议提前规划好预算。贷款时,税费可以计入总房价,但会增加贷款额度。 2025-03-21 16:15:41
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132****5105 二手公寓交易税费包括契税、个人所得税、增值税等。契税1-3%,个税20%,增值税5.6%。税费占房价比例约5-10%。税费政策影响交易成本,对市场供需有重要影响。 2025-03-20 20:23:20
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133****9025 买二手公寓,税费主要有契税、个人所得税、增值税等。契税是房价的1-3%,个税是差额的20%,满五唯一免征。增值税是5.6%,满二免征。具体看当地政策,记得提前了解清楚。 2025-03-20 07:43:36
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听说2024年税费有新规定,但具体不清楚,得问问专业人士。
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买卖二手房,根据2015年3月30日财政部**新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费: 一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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未满五年的有5.6的营业额
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