首先回答你 是需要交物业管理费的1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的**空间加大。是值得的。4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈物权法〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了。
全部3个回答 >小区公摊水电费要交吗
152****1264 | 2023-07-23 20:50:42
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137****4712 小区公摊水电费要交的，根据国家的相关规定，业主对于建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利就要承担义务，所以小区物业收取公摊的水电费是合理的。小区内绿化地、道路、走廊、楼梯及楼等区域都为业主共用区域，因此所产生的水电费需要由全体业主平摊承担。大多数的小区公摊水电费的收取方式是业主单独缴纳，当然也会有一部分的小区是会把水电费纳入到物业费当中，交纳物业费的时候就一起交付。公摊水电费如何计算：1、电费的话是按照每户进行分摊的。2、针对于一些高层的小区，二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊。3、有一部分空置的房子，在经过协商之后，可以按照正常分摊费用的70%来分摊。4、分担的公式，应该分摊的电费=(应该分摊电费的总金额÷应该分摊的销耗电度的总量)×某户的电量。 2023-07-23 20:50:42
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物业公摊费用是现在所有房主面对的问题，而物业公摊费用又没有明码标价，也没有公式标准，才会导致所有房主对物业公司的不满现象。你可以在百度里搜索一下，你会看到所有房主对物业的声讨呼应，而目前也没有出台一个合理的解决方案
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物业公摊的水电费主要为：1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中，但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取。
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小区的共用水电费分摊问题，由各地级以上市价格主管部门会同有关部门确定；第72号令规定了业主共用部位和物业管理区域内加压水泵、电梯、照明路灯、消防等共用设施设备产生的水电费用可按约定的方式向全体业主合理分摊。
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高层楼盘都是要收公摊费的 ，物业费只包括小区的绿华保养，清洁工作人员工资和管理层的工资还有税务等等等，公摊水电费指的就是小区电梯，消防通道，草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主自己承担，但是公摊费的收取方法不同，有的小区是按...
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