小区停车费属于业主共有，特别是共有道路上停车所收取的停车费，应该归属于所有业主共有的，如果物业并没有向业主披露停车费的信息，小区内的业主有权要求公布收费情况，而且能够向法院提出诉讼，要求物业归还小区停车费，并且表明收取的停车费支出的去向。停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，如开发商将停车位面积纳入容积率计算，开发商对此停车位可以要求办理产权证，可以选择以买卖、附赠等方式转让这部分的停车位，这部分停车费的停车费是不归属于小区所有业主共有的。如何选购小区地下车位1、考虑车位的位置，尽可能的选择距离出入口比较近，而且通行情况良好的停车位，因为越靠近出入口，越方便停车，特别是对于一些新手来说，这种停车位是比较好的，但相对来说这种停车位的价格也会高一些。2、再选择车位的时候，也要考虑自己所购买的车尺寸，车位是否足够宽敞，能不能够轻松的进出车位。3、需要确保车位的出入口是否有足够的安保措施有没有安装监控系统，而且监控系统是否运转良好。
小区停车费属于业主还是物业公司
138****6411 | 2023-06-25 13:54:52
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151****6445 小区停车费属于业主还是物业公司要视情况而定，主要分为以下的这几种情况：
1、经规划许可的位于建筑物区划内用于停车的车位无论是地上的车位还是地下的车位，所有权属开发商，开发商可以进行租赁或售卖，这部分的停车位就归属于所有人所有。
2、占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，属于业主共有，若物业公司收了停车费，该费用是归全体业主的，而且住宅小区内的道路、绿地、公用设施、物业管理等均属业主所有，占用公共道路或其它场地停车的停车设施所产生的费用也就归属于业主所有。
小区停车注意事项：
1、小区内应有明确的停车规定，特别是已经设计有人车分流的小区，设计出禁止停车区域、临时停车区域。
2、现在大部分的小区停车位都已经出售，而且很多的小区停车位的配比不是1:1的，所以车主应尊重他人的车位，不得随意占用他人车位。
3、停车时应注意不要影响小区内的交通，不得在道路中央或拐角处停车，以免影响其他车辆通行。
4、不得在草坪、花坛等绿化带上停车。
5、不得在消防通道、楼道口等安全通道上停车，以免影响紧急情况下的疏散。
6、不得违反交通信号、超速行驶等。 2023-06-25 13:54:52
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分地方收费，一般大城市两块左右一平方
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物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了
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小区停车收费首先要看当地物价部门是否有政府定价或政府指导价，如果有，则应遵守。如果没有就是市场调节价，但不能明显超出市场价格，如果违规，则应向当地物价部门投诉。关于门岗设卡的人员问题，可向当地物业主管部门投诉，如有违法行为，可向当地公安机关报告。
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假如社区车位紧张，物业可以通过业主大会，并且张贴告知一周才以后才可以在社区整改！
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