①如果买房的时候首付款不够的话，可以选择使用抵押物抵押贷款。比如说自己的名下如果有固定资产，那就可以通过抵押这些固定资产去获得贷款，然后再用获得的这些贷款来支付房子的首付。但是建议贷款的金额不要太高，否则后期还款的压力会很大。②可以选择首付分期，其实部分开发商为了吸引更多的人来买房，会推出这样子的首付分期活动。也就是说买房的时候，我们的首付款也是可以按照一定比例来支付一部分的，剩余的那些首付只要在规定的期限内补齐即可。③可以选择使用信用卡分期支付，如果买房的时候首付不够，可以先去办理一张信用卡，然后通过信用卡进行透支。同样不建议透支太多的金额，因为透支了之后还是要偿还的，假如透支很多的金额，那么后期的压力会很大。
售楼部不给退首付款怎么办
147****3653 | 2023-06-21 01:34:42
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155****4945 售楼部不给退首付款需要先进行判断，如果是因为开发商存在有违约的行为，导致购房合同无法履行购房者是可以依法要求退还首付款的，开发商不配合可以先进行协商，协商不成的话可以向当地的房地产主管部门投诉，需要收集好相应的证据，才能够更好的维护自己的合法权益，除此之外也可以向司法部门提起诉讼，特别是已经签署了书面的协议，可以遵照合同当中的协议执行，向所在地法院提起民事诉讼。
如何投诉开发商
投诉开发商，应该找当地的建设局和房管局，特别是因为房子质量问题而产生的纠纷，还可以向建设工程质量监督机构申请认定，凭借着认定书到相关的行政管理部门投诉，对于已经影响到房屋结构安全的问题，可以直接委托权威部门对于房屋的结构进行安全鉴定而鉴定的结果可以作为民事赔偿的证据。
投诉开发商需要什么资料
1、业主起诉开发商需要准备好业主身份证原件和复印件各一份，购房合同原件与复印件各一份。
2、如果所签署的合同当中涉及到约定管辖，那么需要到去约定的法院起诉，如果没有具体的约定，可以在被告的所在地起诉。
3、去工商局查询开发商工商登记信息。
4、收集证据，证明开发商违约。 2023-06-21 01:34:42
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交了房屋的首付款之后也是可以退还的，但是需要符合相应的条件，如果说是出于自身的原因，比如说没有钱再支付剩余的款项或者是看中了别的房子，这部分的原因在退房的时候需要承担违约的责任，要按照当时合同当中所约定的金额支付违约金。如果要是符合以下的情况，是可以以正当理由要求退房的：1、已经超过了开发商与购房人在合同当中约定的交房日期，却迟迟得不到入住的通知，经过催促之后仍然无法交房的，可以要求退房，并且双倍返还定金。2、开发商缺少有效的证件，所以与买房人签署的合同都是无效合同。3、开发商没经购房人同意变更设计，可以依据合同约定要求开发商退房。4、买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，可以要求退房。5、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。6、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格可以退房。
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房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况：①开发商原因导致房贷办不下来；②政策发生变化导致房贷办不下来；③自身原因导致房贷无法办理；前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。
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房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况：①开发商原因导致房贷办不下来；②政策发生变化导致房贷办不下来；③自身原因导致房贷无法办理；前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。
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如果买方想因自己的原因退房，开发商可能会要求违约赔偿。具体情况应与开发商协商；双方均无责任，将按照正常的退款程序进行处理；如果购买者想由于开发商而撤离房屋取决于特定原因；符合退房条件的人可以正常办理退房手续，并且开发人员承担违反合同的责任。
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