等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这种方式能够让借款人在还款期内每月偿还的贷款总额不变，这种方式也是常见的个人住房贷款方式。而等额本金则是指在还款期内每月偿还固定的本金数额，而每月的利息数额依据剩余本金而变化，这种方式能够让借款人在还款期内前期每月偿还的贷款总额更多，后期每月偿还的贷款总额更少。对于买房的借款人来说，如果在贷款还款期内稳定的收入，建议采用等额本息方式。因为它能够让借款人在贷款还款期内每月偿还的贷款总额不变，更容易控制还款额度，不受收入的波动影响。
全部3个回答 >贷款买房选择等额本金好还是等额本息?
133****1538 | 2023-03-28 18:26:03
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158****3735 一般来说，等额本金比等额本息更佳，因为等额本金每月还款金额固定，月供中的本金比重逐渐增加，早期的月供金额较低，总贷款利息也随之减少，本息总额也减少，所以等额本金贷款的优势比较大。 2023-03-28 18:26:03
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154****0313 等额本息是比较好的选择，因为等额本息贷款的还款方式有利于投资者缓解负担，每月还款金额都是一样的，比较容易控制现金流，也比较有利于投资者的还款计划，投资者可以根据自身的情况，合理规划贷款的时间，控制贷款的费用。 2023-03-28 18:26:03
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139****4123 如果你想在贷款期内尽快清楚贷款本金，那么等额本金是一个更好的选择，因为在每个月的期初，你需要支付的本金部分是一样的，而还款总额会逐渐降低；然而，如果你需要在贷款期内稳定的支付贷款，那么等额本息是一个更好的选择，因为每月的还款金额是一样的，但本金的支付比例会逐渐增加。 2023-03-28 18:26:03
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一般来说，等额本金比等额本息更佳，因为等额本金每月还款金额固定，月供中的本金比重逐渐增加，早期的月供金额较低，总贷款利息也随之减少，本息总额也减少，所以等额本金贷款的优势比较大。
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等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这种方式能够让借款人在还款期内每月偿还的贷款总额不变，这种方式也是常见的个人住房贷款方式。而等额本金则是指在还款期内每月偿还固定的本金数额，而每月的利息数额依据剩余本金而变化，这种方式能够让借款人在还款期内前期每月偿还的贷款总额更多，后期每月偿还的贷款总额更少。对于买房的借款人来说，如果在贷款还款期内稳定的收入，建议采用等额本息方式。因为它能够让借款人在贷款还款期内每月偿还的贷款总额不变，更容易控制还款额度，不受收入的波动影响。
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好等额本息和等额本金在贷款方式上有很大的不同，它们各有优势和劣势，根据不同用户的不同需求，选择最合适的贷款方式是非常重要的。等额本息：其特点是每期还款金额固定，在期初还款金额中，本金占较大比例，利息占较小比例；到期期末，本金占较小比例，利息占较大比例，由于每期还款金额固定，可以使还款计划变得更加容易管理。等额本金：其特点是每期还款金额不固定，在贷款的初期期间，还款金额较大，每期还款金额逐渐减少，到期期末，还款金额较小；此外，由于每期还款金额不固定，每期的利息费用也不固定，这样可以节省利息费用，使贷款费用更低。因此，等额本息和等额本金各有优劣，建议用户根据自身情况，合理选择适合自己的贷款方式。
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等额本息好。等额本息还款法是指在还款期限内把贷款数额等分，每月偿还同等数额的本金和利息，这样在一开始还款数额的利息占比较大，随着时间的推移本金所占比重逐渐增加，利息逐渐减少。等额本金还款法是每月偿还贷款本金相同数额，每月利息根据剩余本金计算并逐月递减。由于每月还款本金数额不变，所以每月还款总额也不变，最后一期还款金额要比其他期数多，因此等额本金的还款总额会比等额本息的还款总额少。总而言之，等额本息还款法更加合理，因为它的贷款总额更少，贷款期间的经济压力相对较小，并且不会有最后一期还款金额大的情况发生。
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