房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产，而且证件要齐全。符合条件的话就去评估公司做评估，根据你说的条件你要贷款三十万的话，你的房产**少要评估到66万。抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息，到期还本，也就是说每个季度缴纳利息，到期时本金全部还清。抵押贷款虽然说风险低，但是一次性贷五年，不太可能，现在基本都是一年，到期后还了在贷。其实这样比较上算，因为五年的利率会比一年的高很多。希望可以帮到你
全部3个回答 >房子抵押贷款如何还款？
150****0388 | 2025-06-04 13:43:28
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184****2840 按月还款，保持良好信用记录。如有余力，可提前还款减少利息支出。 2025-06-11 22:59:21
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131****7652 按月还款，可提前还清。 2025-06-08 18:26:59
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180****7498 可选择等额本息或等额本金还款，前者每月还款额固定，后者逐月递减。 2025-06-05 23:38:11
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151****0207 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人应按合同约定的还款方式和期限还款。逾期还款会影响信用记录。 2025-06-04 21:55:14
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166****9167 按月还款，提前还清可省利息，但需注意合同条款。 2025-06-04 21:36:01
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听说还房贷要按时，可以选择等额本息或等额本金，具体哪种好，还得看个人情况。
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您好 我是做银行的贷款的 一般做生意的客户 都是 每个月只还利息 到年底还本金的 这样可以循环五年 这是做生意 **好的选择 这样资金周转的灵活
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房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊（社区网论坛商铺）房屋等都可以。 二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，**长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。 流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。还款的方式：等额本息和等额本金等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户**划算，利息低，但每月还款额都不一样
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数据显示，超70%的房贷客户选择等额本息还款，因其月供固定，便于资金规划。但等额本金总利息更低，适合收入增长预期的客户。建议根据个人收入和资金状况，选择最优还款方式。
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