一、一般情况所需条件为：具有完全民事行为能力的城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；二、借款人应提供的材料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
全部5个回答 >住房商业贷款申请条件有哪些
151****3291 | 2025-06-04 19:07:26
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155****4924 我的经验是，申请房贷前要确保自己的信用记录良好，收入稳定，首付资金到位。这些是银行审批贷款的关键因素。 2025-06-10 17:02:41
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166****5201 根据《个人住房贷款管理办法》，申请住房商业贷款需满足以下条件：具有完全民事行为能力；有稳定的职业和收入，信用良好；有合法有效的购房合同；支付规定比例的首付款；银行规定的其他条件。 2025-06-08 22:28:36
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133****8319 申请房贷，要保证自己收入稳定，信用好，还得准备足够的首付。这样银行才会放心借钱给你买房。 2025-06-05 14:40:29
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184****9011 申请住房商业贷款，关键是要有稳定的收入和良好的信用记录。首付比例和贷款利率也很重要，直接影响投资回报。 2025-06-04 23:02:48
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151****0590 住房商业贷款申请条件主要包括：1. 申请人需具有完全民事行为能力；2. 有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；3. 信用记录良好，无不良信用记录；4. 购买的房产符合银行贷款条件，如产权清晰、无法律纠纷等；5. 申请人需提供有效的购房合同或协议；6. 银行要求的其他条件，如首付比例、贷款期限等。作为房产经纪人，我建议您在申请前详细了解银行的具体要求，以便顺利完成贷款申请。 2025-06-04 20:10:39
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①房子抵押给银行。商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格②还贷金额不超过收入的50％。商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％③信用良好、无不良记录。商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查④房屋产权清晰。对于新房来说，这方面的问题不大
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①房子抵押给银行。商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格②还贷金额不超过收入的50％。商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％③信用良好、无不良记录。商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查④房屋产权清晰。对于新房来说，这方面的问题不大
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1、房子抵押给银行，才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50％，商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％。3、信用良好、无不良记录。4、房屋产权清晰，房屋产权一定要清晰。对于新房来说，这方面的问题不大，但是如果购买的是二手房，那么在贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题，一旦产权出现问题，银行也是会拒绝审批贷款的。
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申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。办理银行贷款需要准备资料：1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、征信报告；7、贷款用途使用计划或声明；8、银行要求提供的其他资料。
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