怎样申请商业贷款?申请商业贷款的条件有哪些?

• 158****0848 一、一般情况所需条件为：
  
  具有完全民事行为能力的城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
  
  1、有合法的居留身份；
  
  2、有稳定的职业和收入；
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力；
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
  
  5、有购买住房的合同或协议；
  
  6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
  
  二、借款人应提供的材料：
  
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  
  3.收入证明（银行指定格式）；
  
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  
  5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。 2019-01-07 18:09:27
• 148****6922 个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
  
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  
  4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
  
  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
  
  6、贷款行规定的其他条件。
  
  申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
  
  1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  
  2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  
  3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
  
  4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
  
  5、签定了购买住房的合同或协议；
  
  6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 2019-01-07 18:09:14
• 148****6777 贷款条件如下：
  1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士需要提供护照；
  2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；
  3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；
  4、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；
  5、银行规定的其他条件。
  贷款流程如下：
  1、办理申请手续准备相关贷款材料；
  2、等待银行初审；
  3、签订《抵押贷款合同》；
  4、银行办理抵押登记手续；
  5、银行放款。 2019-01-07 18:09:07
• 156****7972 住房商业贷款与公积金贷款不同，因此所需证明材料及条件也有所差异。住房商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。住房商业贷款条件有哪些？对贷款人有什么要求？
  
  基本条件
  
  申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：
  
  1、必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，
  
  2、并取得税务机关颁发的税务登记证；
  
  3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；
  
  4、人民银行颁发的贷款卡；
  
  5、已在本公司开立存款账户；
  
  遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。
  
  上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。
  
  补充条件
  
  一、具有有权机关批准的完备手续。
  
  二、项目经济效益好，有还贷能力。
  
  三、本年度项目投资计划已经批准下达。
  
  四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。
  
  五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。 2019-01-07 18:09:02
• 152****8927 个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
  一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  二、贷款基本条件
  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
  5. 我行规定的其他条件。
  三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
  四、贷款期限 **高不超过三十年。
  五、须提供的资料 申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件：
  1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；
  2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  4. 开发商开具的首期付款证明；
  5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  9. 我行要求提供的其它文件或资料。 2019-01-07 18:08:55