可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
全部3个回答 >首套房可以组合贷款吗？
131****1552 | 2025-06-04 14:21:45
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155****9769 首套房可以组合贷款。 2025-06-11 15:38:37
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158****1767 首套房可以组合贷款，但需符合相关政策和银行规定，确保合同条款明确，保护购房者权益。 2025-06-07 20:44:57
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180****8020 首套房组合贷款是可行的，数据显示，这种方式能有效降低购房者的财务压力。 2025-06-05 12:53:41
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131****8365 首套房组合贷，省钱又省力，一举两得。 2025-06-04 23:58:24
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181****9785 首套房可以组合贷款，就是公积金和商业贷款一起用，这样能省点利息，挺方便的。 2025-06-04 21:01:31
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如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。老公婚前贷款买了房子，婚后以未贷款买房的老婆名义再贷款买房，是否可按照第一套房的**和利率贷款？银行方面认为，二套房是以家庭为名义的，这种情况其实已经属于贷款买第二套房，因而适用二套房贷的政策。在生活中，离婚后再买房子的情况也不少。银行业内人士介绍，如果夫妻结婚时一方或者共同贷款买了房子，双方离婚后不管是谁再买房子，同样视为贷款购买第二套房子，**至少也要五成
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首先你要分清楚商贷与组合贷款的优缺点。对于商业贷款而言其应用广泛、流程快。从批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记可很快完成贷款。但贷款利息高、买房成本大。对于组合贷款来说，为购房人节省买房利息是他**大的优势，但是办理的流程太过复杂。可根据自身收入情况选择。从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算。但是办理组合贷款：1、办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。2、办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。3、费用高。由于组合贷款需要分开两种贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。其实每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，**好根据自身的收入条件再制定相应的策略以减少房贷的**和利息，才能节省买房的成本。
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如果已经买过一套房，在进行买房的话，二套房是要付60%的**，贷款只能贷40%
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据了解不是所有的楼盘都同意办理组合贷款，因为办理的时间较长。公积金贷款买房房屋需要封顶。您首次置业，**至少30%即（135000元），贷款315000元，贷款5年每月还款额约6222元，10年约为3665元，20年约为2451元，30年约为2106元。
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