等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这种方式能够让借款人在还款期内每月偿还的贷款总额不变，这种方式也是常见的个人住房贷款方式。而等额本金则是指在还款期内每月偿还固定的本金数额，而每月的利息数额依据剩余本金而变化，这种方式能够让借款人在还款期内前期每月偿还的贷款总额更多，后期每月偿还的贷款总额更少。对于买房的借款人来说，如果在贷款还款期内稳定的收入，建议采用等额本息方式。因为它能够让借款人在贷款还款期内每月偿还的贷款总额不变，更容易控制还款额度，不受收入的波动影响。
全部3个回答 >贷款买房是选择等额本息好还是等额本金好
145****3554 | 2023-03-28 18:26:49
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135****7345 等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这种方式能够让借款人在还款期内每月偿还的贷款总额不变，这种方式也是常见的个人住房贷款方式。
而等额本金则是指在还款期内每月偿还固定的本金数额，而每月的利息数额依据剩余本金而变化，这种方式能够让借款人在还款期内前期每月偿还的贷款总额更多，后期每月偿还的贷款总额更少。
对于买房的借款人来说，如果在贷款还款期内稳定的收入，建议采用等额本息方式。因为它能够让借款人在贷款还款期内每月偿还的贷款总额不变，更容易控制还款额度，不受收入的波动影响。 2023-03-28 18:26:49 -
137****9209 一般情况下，等额本息贷款比较适合初次购房者，因为每月还款金额比较稳定，可以更好的控制预算。等额本息贷款的利息费用比较高，但是分期付款比较容易控制。
等额本金贷款适合有一定经济实力的购房者，因为这种方式每月还款金额越来越少，可以更省钱，但是分期付款较为复杂，需要更多的耐心和谨慎。 2023-03-28 18:26:49 -
158****2201 具体而言，等额本息更加灵活，支付金额更稳定，无需考虑贷款利率变化等问题，但本金比较高，每月还款额较大，在初期需要承担较大的负担。而等额本金则本金较低，每月还款金额均匀，但本息总额可能会受利率变化而变动。
因此，在选择贷款买房时应根据自身的财务状况进行判断，选择最适合自己的贷款方式。 2023-03-28 18:26:49
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一般来说，等额本金比等额本息更佳，因为等额本金每月还款金额固定，月供中的本金比重逐渐增加，早期的月供金额较低，总贷款利息也随之减少，本息总额也减少，所以等额本金贷款的优势比较大。
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等额本息好。等额本息还款法是指在还款期限内把贷款数额等分，每月偿还同等数额的本金和利息，这样在一开始还款数额的利息占比较大，随着时间的推移本金所占比重逐渐增加，利息逐渐减少。等额本金还款法是每月偿还贷款本金相同数额，每月利息根据剩余本金计算并逐月递减。由于每月还款本金数额不变，所以每月还款总额也不变，最后一期还款金额要比其他期数多，因此等额本金的还款总额会比等额本息的还款总额少。总而言之，等额本息还款法更加合理，因为它的贷款总额更少，贷款期间的经济压力相对较小，并且不会有最后一期还款金额大的情况发生。
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一般来说，等额本金比等额本息更佳，因为等额本金每月还款金额固定，月供中的本金比重逐渐增加，早期的月供金额较低，总贷款利息也随之减少，本息总额也减少，所以等额本金贷款的优势比较大。
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买房是等额本金好还是等额本息好没有一个固定的标准，虽然等额本金的利息比等额本息低至不少，但未必适合所有人，所以在办理房贷的时候要根据自身的情况进行选择。1.等额本金法适合在还款期的前段时间还款能力强的贷款人，因为第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，越还越少。2.等额本息最大的特点就是每个月还款额度都一样，还款方式比较适合收入稳定，特别是普通的工薪族。
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