房屋装修质量验收标准

因房屋质量等问题引起的收房纠纷，一直是**多发的房产纠纷类型。对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续，**重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，专业水平也参差不齐。其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉

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，具体有哪些？一、基础工程1、基础深度要求：基础深度要求不得小于设计要求，且不得低于地基层厚度。2、基础准备工作：地基处理应符合设计要求、土方施工质量要求，并做到完整、齐全、平整。3、基础砼强度要求：按设计要求检验基础砼的强度，其抗压强度不得低于设计指标。4、基础抗渗性要求：基础抗渗要求不得低于设计要求，且不得出现渗漏的现象。5、基础围护要求：基础围护应设置完整、可靠，其强度要求不得低于设计要求。二、主体结构1、建筑物抗震性能要求：建筑物应符合抗震设计要求，其结构安全可靠，无裂缝、翘曲、滑移现象。2、主体结构垂直度要求：主体结构的垂直度要求不得大于设计要求，且不得出现变形的现象。3、主体结构连接要求：主体结构连接部位应完整、牢固、可靠，其强度要求不得低于设计要求。4、主体结构层高要求：主体结构层高要求不得低于设计要求，且不得出现变形的现象。5、主体结构水平度要求：主体结构水平度要求不得大于设计要求，且不得出现变形的现象。三、建筑装饰1、涂料要求：涂料应符合设计要求，其质量应符合国家有关规定，且施工质量达到规定标准。2、装修要求：装修工程应符合设计要求，且施工质量要求不得低于设计标准。3、玻

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一、墙面：1.洁净度：墙面灰尘应清洁，无污渍；2.平整度：墙面应平整，无凹陷、折痕；3.强度：墙面应具有较强的抗压强度，并具有良好的防水性能；4.粘结力：墙面粘结力良好，无脱漆、起皮、脆裂现象；5.漆膜质量：墙面应有均匀的涂料膜，漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象；6.线条：墙面线条应符合设计要求，线条均匀，无缺口、断头现象；二、地面：1.平整度：地面应平整，无凹凸、折痕等现象；2.强度：地面应具有足够的抗压强度；3.洁净度：地面应清洁，无灰尘；4.粘结力：地面应具有良好的粘结力，无脱落现象；5.漆膜质量：地面漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象。三、门窗：1.尺寸：门窗尺寸应准确、符合设计要求；2.安装：门窗应牢固安装，无松动、掉角等现象；3.洁净度：门窗洁净度良好，无灰尘；4.漆膜质量：门窗漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象。四、其他：1.水电工程：水、电管道应高度协调，无漏水、漏电、错位等现象；2.家具安装：家具安装应牢固、美观、合理；3.排污管道：排污管道应安装牢固，无滴漏现象；4.其他：其他设施应符合设计要求，无安全隐患。

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1、外墙抹灰验收标准（1）灰面表面应平整、光滑、无空鼓、裂缝及其他缺陷。（2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于5mm。（4）灰面应垂直于墙面，斜面不超过3°。2、内墙抹灰验收标准（1）灰面表面应平整、光滑，无裂缝及其他缺陷。（2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于3mm。3、地面铺装验收标准（1）地面表面应光洁，无空鼓、裂缝及其他缺陷。（2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于3mm。4、门窗铺装验收标准（1）门窗表面应光洁，无空鼓、裂缝及其他缺陷。（2）门窗颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）门窗尺寸应满足规范要求。（4）门窗框洞要正确，框洞边缘应光洁，一致。（5）门窗闭合应密实，无漏风。

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1、外墙抹灰验收标准（1）灰面表面应平整、光滑、无空鼓、裂缝及其他缺陷。（2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于5mm。（4）灰面应垂直于墙面，斜面不超过3°。2、内墙抹灰验收标准（1）灰面表面应平整、光滑，无裂缝及其他缺陷。（2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于3mm。3、地面铺装验收标准（1）地面表面应光洁，无空鼓、裂缝及其他缺陷。（2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于3mm。4、门窗铺装验收标准（1）门窗表面应光洁，无空鼓、裂缝及其他缺陷。（2）门窗颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）门窗尺寸应满足规范要求。（4）门窗框洞要正确，框洞边缘应光洁，一致。（5）门窗闭合应密实，无漏风。

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