带押过户利率怎么算的？

所谓“带押过户”是指存在抵押的房产需要进行交易的，无需进行先行还贷或垫付操作，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。在“带押过户”政策推进实施之前，存量房交易普遍要求先还清房贷才可解押和过户，“带押过户”可以简化二手房的转让流程，在提高效率的同时还可有效防范交易风险，确保买卖双方和银行的资金安全，切实降低交易成本。

大家放心大胆贷款买新房，买了房以后，到了实在需要资金周转的时候，没有钱还贷款，也可以带押过户转卖二手房，变现资产。

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你说的情况只能找发点钱找关系了，因为这种问题每个地方都有的。你**好找一个正规中介他们会帮你办的。

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带解押过户具体流程如下：1、买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意；2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息；3、买方申请的贷款由银行审批后，将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户；4、办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理；5、 释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。至于带押过户方面，目前的政策各县（区）、开发区（投资区）可参照执行。具体还需详询所在地区的所在行。

　房屋抵押银行贷款利率是多少?中国人民银行自2013年由于中国各大银行出现钱荒，放贷力度大大减轻，各大银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。**新房屋抵押银行贷款利率为：　　1、六个月(含)：5.60%　　2、六个月至一年(含)：6.06%　　3、一至三年(含)：6.10%　　4、三至五年(含)：6.45%　　5、五年以上：6.60%

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