所谓“带押过户”是指存在抵押的房产需要进行交易的，无需进行先行还贷或垫付操作，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。在“带押过户”政策推进实施之前，存量房交易普遍要求先还清房贷才可解押和过户，“带押过户”可以简化二手房的转让流程，在提高效率的同时还可有效防范交易风险，确保买卖双方和银行的资金安全，切实降低交易成本。
带押过户是怎么操作的？县城有吗？哪些银行可以办理？
131****9760 | 2023-03-25 08:38:20
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145****1754 带解押过户具体流程如下：1、买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意；2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息；3、买方申请的贷款由银行审批后，将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户；4、办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理；5、 释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。至于带押过户方面，目前的政策各县（区）、开发区（投资区）可参照执行。具体还需详询所在地区的所在行。 2023-03-25 08:38:35
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问 什么是带押过户？答
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你好！经问询，带押过户利率使用商业贷款的前提下，不会完全按照3.8%来执行，还要对房产的价值和名下房产等信息进行综合评估后才能确定最终利率。
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你说的情况只能找发点钱找关系了，因为这种问题每个地方都有的。你**好找一个正规中介他们会帮你办的。
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大家放心大胆贷款买新房，买了房以后，到了实在需要资金周转的时候，没有钱还贷款，也可以带押过户转卖二手房，变现资产。
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1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
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