按揭买卖二手房的流程

• 153****5280 一、签订购房意向书
  在购买二手房的过程中，双方首先需要签订一份购房意向书，内容包括：房屋信息、买卖双方姓名及身份证号、价款、交付时间、交易担保方式及其他条款等，签订完成后，双方都可以拿到一份意向书的副本，以备日后查看。
  二、支付定金
  支付定金之后，买方需要向卖方支付一定的定金，一般而言，定金的数额为购房价款的五分之一，定金的支付可以是现金或者银行转账，购房定金一般应当在意向书中规定，一般而言，买方支付定金时，应当拿到卖方出具的定金收据，以备日后查看。
  三、办理交易手续
  买卖双方需要办理相关的交易手续，其中包括：购房合同、房屋产权证、贷款审批等，具体交易手续应当参照当地的不动产登记机关的规定，一般而言，办理交易手续时，买卖双方都应当拿到相关的手续证明，以备日后查看。
  四、支付余款
  支付余款之后，买方需要向卖方支付剩余的购房款，这笔款项可以是现金或者银行转账，一般而言，余款的支付应当在意向书中规定，支付余款时，买方应当拿到卖方出具的收据，以备日后查看。
  五、办理过户手续
  办理房屋过户手续后，买方可以正式拥有房屋产权，办理房屋过户手续时，双方需要准备的资料有：购房合同、房屋产权证、购房定金及余款的收据、购房双方的身份证等，办理完成后，买方可以拿到房屋产权证的副本，以备日后查看。 2023-03-21 14:25:39
• 133****5795 1. 与房东谈妥价格：签定购房协议，确定双方责任；
  2. 贷款申请：准备贷款所需资料，按照银行指定的流程进行申请；
  3. 办理房本证明：办理房屋交易的相关手续，购房合同、出租合同、购房发票等；
  4. 办理按揭手续：在银行办理按揭贷款手续，签订贷款合同；
  5. 房屋交割：房东向买方出具《不动产权证》，买方缴付余款；
  6. 交存抵押金：买方交存抵押金，出具相关证明文件；
  7. 抵押登记：在房地产管理部门完成抵押登记；
  8. 银行放款：银行放款后，买方可以提取款项用于购房。 2023-03-21 14:25:39
• 157****6606 1. 办理实名认证：首先，买家需要办理实名认证，准备好身份证、户口本、结婚证明等相关材料，到当地公证处办理实名认证。
  2. 全额付款：一般情况下，买家需要全额付款，若不能一次性支付，可以和卖家协商按揭付款。
  3. 签订买卖合同：双方应当签订买卖合同，将买卖双方的权利和义务以及其他事项如物业费、税费等进行明确约定。
  4. 办理房屋交易手续：买卖双方需要到房产中心办理居民买卖二手房的相关手续，例如房屋登记、土地使用证等。
  5. 办理产权登记：买卖双方需要到当地房管部门办理产权登记，以此来确认买家的产权权利和义务，及时归还房屋的使用权。
  6. 办理税收手续：买卖双方需要到当地税务机关办理税收登记，如房屋交易税、契税等。
  7. 交付房屋：最后，买卖双方需要签订交房协议，完成房屋的交付。 2023-03-21 14:25:39