二手房买卖按揭流程如下:1、买卖双方先需要按照要求准备相关的资料,然后到银行领取填写二手房个人借款申请表,填写完毕之后,连同资料一同递交给工作人员,工作人员初步评估后,会给出大概的贷款额度和年限,然后买卖双方和银行共同约定时间,由银行指定房产机构去验房评估。2、房产评估机构对房屋进行评估,然后按照要求出具评估报告,一般3~5个工作日就可以完成,评估费由买卖双方共同支付。3、银行对贷款申请人的资格进行审核,符合条件的,会根据房屋评估价格、贷款人的资格等信息作为参考,决定下发贷款的额度和期限,并且进行审批。4、审批通过后,购买人需要向卖方支付房屋首付,然后买卖双方凭借相关资料,到房管局办理房屋过户手续,大约20个工作日,购买人就可以领取新的房产证。5、购买人需要办理房屋抵押登记手续,办理完毕后,等待银行放贷。
二手按揭房买卖流程
134****8531 | 2022-12-29 00:35:56-
133****8272 二手按揭房买卖流程如下:
1、先要和中介确定按揭服务的银行或金融机构,向提供按揭服务的银行或金融机构提出贷款咨询,确定好贷款方案。
2、若使用住房公积金贷款,双方确定好购买意向之后,可以提供住房公积金账号,按揭服务银行或金融机构会帮忙查询,查看购买人的贷款年限和金额。
3、买卖双方签订房屋买卖合同,确定好合同中的每一条事项,确认无误后签字盖章。
4、按要求准备办理按揭贷款需要的资料,交由银行或金融机构进行审核,放贷机构会对房价进行评估,以此作为参考,确定放贷金额。
5、签订房屋贷款合同,办理房屋保险并进行公证。
6、以上手续办理完毕后,就可以直接办理房屋过户和抵押手续。
7、将房屋的他项权证抵押在银行或金融机构,等待银行发放贷款。 2022-12-29 00:35:56
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一、签订购房意向书在购买二手房的过程中,双方首先需要签订一份购房意向书,内容包括:房屋信息、买卖双方姓名及身份证号、价款、交付时间、交易担保方式及其他条款等,签订完成后,双方都可以拿到一份意向书的副本,以备日后查看。二、支付定金支付定金之后,买方需要向卖方支付一定的定金,一般而言,定金的数额为购房价款的五分之一,定金的支付可以是现金或者银行转账,购房定金一般应当在意向书中规定,一般而言,买方支付定金时,应当拿到卖方出具的定金收据,以备日后查看。三、办理交易手续买卖双方需要办理相关的交易手续,其中包括:购房合同、房屋产权证、贷款审批等,具体交易手续应当参照当地的不动产登记机关的规定,一般而言,办理交易手续时,买卖双方都应当拿到相关的手续证明,以备日后查看。四、支付余款支付余款之后,买方需要向卖方支付剩余的购房款,这笔款项可以是现金或者银行转账,一般而言,余款的支付应当在意向书中规定,支付余款时,买方应当拿到卖方出具的收据,以备日后查看。五、办理过户手续办理房屋过户手续后,买方可以正式拥有房屋产权,办理房屋过户手续时,双方需要准备的资料有:购房合同、房屋产权证、购房定金及余款的收据、购房双方的身份证等,办理完成后,买方可以拿到房屋产权证的副本,以备日后查看。
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转按揭办理流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
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二手房交易贷款流程:应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款!在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东**款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。希望你买到理想房屋。
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问 二手房买卖流程答
如果您是一次性付款:首先是签三方合同,交定,中介收取拥金,然后就叫评估公司去楼房现场评估,然后预约过户,过户当天交齐楼款,完了然后就缴税,等完税之后就出您的二手房产证
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