卖房要交哪些税和费用

①契税：现在契税的税率是1%到4%，具体要看房屋的面积以及房子的类型而定。②公共维修基金：大部分地区会按照总房价的2%到3%来收取公共维修基金，但也有部分地区会按照房子的面积收取这个费用。③个人所得税：个人所得税是二手房交易的时候产生的费用，如果房子的房产证办理时间在两年以上的话，是可以免征个税的。如果不足两年的时间，那么会按照2.5%的比例收取。④银行按揭的费用：如果在买房的时候是要去银行办理贷款，那么签订合同时是需要缴纳银行按揭费用的，具体的费用要咨询贷款银行，一般需要支付抵押登记费以及保险费。⑤物业费：在买卖双方签订了正式的合同之后，或者说是在交付了房子之后，买家就需要去支付物业管理费了，一般是按照年或者是季度来支付的。

1、购房税：购房税是指房地产买卖税，属于国家税收，是买卖当事人购买房屋时，为了取得房屋所必须缴纳的税收。2、交易服务费：由买卖双方在交易过程中签订的服务合同中规定的收取的费用，一般是由买方承担。3、抵押费：抵押费是购房者为办理抵押手续而向银行缴纳的费用，一般由买方承担。4、公证费：在房屋买卖中，双方需要向公证机构办理买卖合同公证手续，这部分费用买方承担。5、征收费：买卖双方在完成买卖合同后，需要向地方政府支付的费用，一般由买方负担。

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1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加教育费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。首套90平米以下契税是合同价*1%，个税不满五年也是合同价的1%，营业税未满五年则是合同价的5.6%

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买新房要交的税和费用包括：1、营业税：买新房时，业主要支付房地产营业税，具体税费由地方政府规定；2、印花税：买新房时，业主需要支付印花税，该税的费率也由地方政府规定；3、土地使用税：买新房时，业主需要支付土地使用税，该税的费率也由地方政府规定；4、转让税：买新房时，业主需要支付转让税，该税的费率也由地方政府规定；5、增值税：买新房时，业主需要支付增值税，该税的费率也由地方政府规定；6、物业管理费：买新房时，业主需要支付物业管理费，该费用由物业管理公司收取；7、装修费：买新房时，业主可以付装修费，装修费用根据装修面积和装修品质而定；8、公证费：买新房时，业主需要支付公证费，公证费由公证处收取。

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1.契税：买卖房屋需要支付的税，根据不同省市的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的3%~5%；2.个人所得税：卖房得到超过一定金额的收入，需要缴纳个人所得税，根据不同地区的规定有所不同；3.增值税：买卖房屋时需要缴纳的税，根据不同省份的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的3%~5%；4.营业税：买卖房屋时需要缴纳的税，根据不同省份的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的3%~4%；5.印花税：买卖房屋时需要缴纳的税，根据不同省份的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的0.05%~0.5%；6.公证费：买卖房屋时需要支付的费用，一般为两方每份合同的200元；7.中介费：买卖房屋时可能需要支付的费用，一般为房屋买卖价格的1%~2%；8.其他费用：买卖房屋时可能还需要支付的其他费用，如登记费、抵押费等。

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